Хочу продать квартиру — с чего начать продажу жилья

Каждый человек рано или поздно сталкивается с продажей своего имущества. Зачастую им бывает собственная квартира. Кому-то нужны деньги, кто-то меняет место жительства или расширяется.  Этот шаг очень ответственный, ведь зачастую квартира может быть единственной недвижимостью у продавца.

С чего нужно начинать продажу квартиры

При продаже квартиры прежде всего определите ее стоимость. Для начала посидите в социальных сетях на рекламных сайтах по продаже жилья. Можно также обзвонить нескольких людей, продающих аналогичные квартиры в схожем с вашим районом. При определении цены, не продешевите. Но и завышенная стоимость может просто отпугнуть покупателя. За основу возьмите метраж своей квартиры. Чем больше квартира — тем выше ее цена. Также примите к сведению состояние ремонта и отдаленность от метро и центра. Обязательно учитывайте рост или падение цен на столичную недвижимость. Стоимость можно немного завысить, так как все покупатели торгуются и вам придется все равно уступать.

Также обязательно приведите продаваемое жилье в товарный вид, сделайте мелкий ремонт, проведите генеральную уборку. Светлая, просторная квартира всегда произведет впечатление на покупателя. Проверьте состояние сантехники, устраните неприятные запахи.

Инструкция продажи квартиры в Москве

Если вы не знаете, как правильно продать квартиру в Москве, мы предлагаем для вас пошаговую инструкцию. Для успеха мероприятия необходимо обязательное выполнение следующих действий:

• Провести анализ рынка недвижимости Москвы
• Определиться со стоимостью вашей квартиры
• Дать объявления и найти покупателя
• Заключить с покупателем договор и взять задаток
• Подготовить необходимый пакет документов
• Определиться с местом и временем заключения сделки
• Провести сделку купли-продажи
• Передать документы на регистрацию и произвести расчет по деньгам

Особой сложности такая инструкция не представляет.  Самое главное учесть, что столичный рынок недвижимости перенасыщен. Поэтому правильно рассчитайте свои силы и время для успеха проведения сделки. При возникновении сомнений или других проблем с продажей жилья, лучше всего обратиться в компетентное агентство недвижимости.

Этапы продажи жилья в Москве

Если вы решили обратиться за помощью к посредникам, то в начале этапа продажи жилья в Москве, подписывается договор с риэлтором. После этого:

• Профессионалы определяют рыночную стоимость объекта продажи
• Риэлтор или продавец собирают необходимые документы для заключения сделки. При нестандартной ситуации, опытные юристы могут подсказать, какие точно документы нужно будет предоставить.
• При сотрудничестве с АН, вся собранная документация проходит изучение и проверку.
• Агентством проверяется отсутствие обременений и запретов для проведения сделки и регистрации без проблем
• Проводится рекламная компания по продаже вашей квартиры
• АН организует поиск покупателя и просмотры продаваемого жилья
• Ведет переговоры с покупателями и отвечает на все вопросы — агенство
• При появлении реального покупателя, риэлторы эффективно проводят с ним предварительные переговоры
• АН проверяет документы потенциального покупателя, оговаривает с ним условия сделки, если нужно, помогает оформить ипотеку.
• Юрист агентства помогает заключить предварительный договор, риэлтор присутствует и контролирует передачу задатка
• Юрист АН составляет текст договора купли-продажи на законодательном уровне, учитывая дополнительные условия и требования Росреестра
• АН контролирует и организует схему расчета между сторонами сделки
• АН организует время и место заключения сделки
• В указанное время стороны подписывают договор и выполняют условия по расчёту
• Риэлтор помогает в регистрации договора и передает документы покупателю
• После взаиморасчетов, составляется акт передачи, и покупатель принимает объект недвижимости у продавца

Как лучше продать квартиру: с риэлтором или самостоятельно

Каждый продавец, после принятого решения о продаже квартиры, задается вопросом, как продать квартиру в Москве, с риэлтором или самостоятельно? Имеет ли смысл привлекать к продаже имущества посредника?

Да, смысл имеет. Это не пустые слова — об этом говорит статистика. Из двадцати заключающихся сделок по продаже квартир в столице, всего лишь одна происходит без участия АН. У компетентного специалиста, владеющего ситуацией на рынке московского жилья, больше шансов выгодно продать объект вашей недвижимости. Но если у вас масса свободного времени для рекламы и дальнейших показов, вы юридически подкованы и отлично ориентируетесь в стоимости жилья, правовых вопросах, попробуйте продать квартиру самостоятельно. Также не исключены риски попасть в сети мошеннических операций. Немалая стоимость столичных квартир всегда притягивала преступников. Действительно, без помощи риэлторов довольно сложно в Москве продать жилье. Как действовать, и привлекать ли агентство недвижимости — решаете только вы.

Быстро и выгодно продать квартиру в Москве

Как же быстро и выгодно продать квартиру в Москве, не потратив драгоценного времени, не став жертвой мошенников, избегая всех возможных рисков и форс-мажоров на сделке?  Лучшим способом для проведения сделки является обращение к специалистам, которые как никто другой владеют ситуацией на рынке московской недвижимости. Опытный риэлтор всегда подскажет, как лучше подготовить квартиру к выгодной продаже. Также АН сделает все возможное, чтобы ваш покупатель стал потенциальным, и в скором будущем заключил договор купли-продажи.

Практика и умение, позволяют специалистам своего дела фильтровать простых любопытных людей от настоящих покупателей. Уже на первых просмотрах при подчеркивании достоинств и привлекательности продаваемого объекта, риэлтор может быстро найти покупателя. При оформлении предварительного договора, при сборе документов по сделке и проверке их подлинности, при организации самой сделки, передачи средств и регистрации прав собственности — помощь агента по продаже недвижимости просто бесценна! От принятого вами решения обратиться в компетентное АН до заключения договора купли-продажи может пройти всего лишь несколько дней. Берегите свои нервы, время и финансы, быстро и выгодно продавайте квартиру в Москве!

Компания Чистые Пруды всегда поможет в продаже квартиры в Москве и Подмосковье. Команда наших юристов и риэлторов, настоящих мастеров своего дела, сопроводит вашу сделку на всех ее этапах. Консультативные и правовые вопросы, поиск покупателей и соблюдение всех формальностей при заключении договора, работа со сложными случаями и решение непростых квартирных задач — это не полный перечень предоставления услуг АН Чистые Пруды. Мы беспокоимся о своей репутации и проводим сделки только с юридически проверенной недвижимостью. Многолетний опыт на рынке жилья, бесценные знания и опыт гарантируют выгодный результат в продаже вашей квартиры. Ждем вас и надеемся на долгое сотрудничество!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.