fbpx

Продажа квартиры с долгами по ЖКХ в Котельниках

  • Администрация сайта
    Опубликовано: 30.06.2021

    Продажа квартиры с долгами по ЖКХ в Котельниках

    Долги по ЖКХ — это не приговор. И даже имея большие задолженности по коммунальным услугам, собственник может продать свое жилье, не нарушая законодательство. А Управляющая Компания не имеет право требовать долги с нового владельца (согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ).
    Единственное препятствие для продажи квартиры с долгами по ЖКХ в Котельниках — это наличие обременения. Поэтому советуем заранее уточнить этот момент и точную сумму долга в своей Управляющей Компании, чтобы избежать многих проблем в дальнейшем.

    Общая процедура продажи недвижимости с задолженностями по коммуналке

    Сама процедура продажи жилья с долгами по коммунальным платежам ничем не отличается от обычной сделки купли-продажи. Единственное отличие может быть в необходимости переоформления долга на нового собственника. И только в том случае, если был выбран именно такой вариант продажи квартиры. О вариантах продажи мы поговорим позже.
    В целом, порядок действий должен быть примерно таким:
    Взять выписку из Управляющей Компании о сумме долга по ЖКХ;
    Уведомить покупателя о наличии задолженности по коммунальным платежам;
    Составить договор, включив в него пункт об имеющейся задолженности, подписать и зарегистрировать его;
    Собрать все необходимые документы и заверить их у нотариуса;
    Получить положенную сумму от покупателя и переоформить на него право собственности.
    Расходы на выполнение вышеописанной процедуры невелики — сегодня для того чтобы продать жилье с долгами, продавцу необходимо заплатить только госпошлину при регистрации права собственности. Она составит порядка 2000 рублей на каждого нового владельца.
    Что касается сроков, то вся сделка купли-продажи может быть выполнена всего на несколько дней и даже часов. Главное — собрать все необходимые документы.

    Необходимые документы для продажи

    Чтобы составить договор купли-продажи владельцу квартиры в Котельниках необходимо предоставить следующие документы:
    Паспорта всех сторон сделки;
    Документы, которые подтвердят право собственности на квартиру (выписка из ЕГРП или свидетельство права собственности);
    Техпаспорт квартиры;
    Предварительный договор купли-продажи;
    Справку из управляющей компании.

    Варианты продажи квартиры с долгами по ЖКХ

    Закрыть все долги по коммунальным услугам из собственных средств или с привлечением финансов из кредитных организаций.

    Закрыть долги с помощью задатка покупателя, который он даст еще до начала оформления сделки купли-продажи. Этот вариант не очень любят покупатели. Поэтому важно дать мотивации в виде гарантий безопасности и снижении цены на квартиру.

    Передать обязанности по выплате долгов новому владельцу квартиры. Таким образом из суммы квартиры вычитается сумма задолженности по ЖКХ, а Управляющая Компания имеет полное право требовать выплату долгов с нового владельца недвижимости.
    Как вы видите — продать квартиру с долгами по коммунальным услугам можно. Но для этого придется потратить много времени и сил. Ведь, во-первых — придется найти покупателя на «проблемное» жилье, а во-вторых — вполне вероятно, что нужно будет решить проблему с Управляющей Компанией.
    Чтобы избавиться от всех забот, связанных с продажей квартиры с долгами по ЖКХ в Котельниках, рекомендуем обратиться в нашу компанию «Миэль. Мы поможем вам в поиске покупателя, общении с Управляющей Компанией, сбором документов и подписанием договора купли-продажи. Свяжитесь с нами уже сейчас по телефону: +7 (495) 744-33-77.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (Пока оценок нет)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



    on

    Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
    персональных данных

    x
    Остались вопросы?


      on

      Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
      персональных данных

      x
      Заявка на оценку стоимости


        on

        Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
        персональных данных

        x
        Заявка на Срочный выкуп квартиры



          on

          Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
          персональных данных

          x
          Заявка на продажу


            on

            Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
            персональных данных

            x
            Заявка на консультацию


              on

              Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
              персональных данных

              x
              Заявка на консультацию


                on

                Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
                персональных данных

                x
                Заявка в MIEL


                  on

                  Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
                  персональных данных

                  x
                  Заявка на подбор объекта недвижимости


                    on

                    Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
                    персональных данных

                    x
                    Оставить отзыв


                      on

                      Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
                      персональных данных