Продажа квартиры с долгами по ЖКХ в Домодедово

Если нет возможности оплатить долги по ЖКХ, тогда владельцу придется продать квартиру для их погашения. Но возможна ли продажа недвижимости с задолженностью в Домодедово?
Согласно законодательству Российской Федерации: наличие долгов по коммунальным платежам никак не могут препятствовать продаже квартиры. И эти коммунальные долги закрепляются за собственником квартиры, а не за самой квартирой. Конечно же, кроме долга за капитальный ремонт. Поэтому новый собственник при покупке недвижимости долги не перенимает.
Но, несмотря на это, покупатель должен быть осведомлен о наличии задолженностей по ЖКХ. К тому же, скрыть данный факт никак не получится, так как перед оформлением прав собственности продавец должен предоставить пакет документов с выпиской о состоянии оплаты по услугам ЖКХ.

Когда продажа квартиры с задолженностью по коммунальным платежам невозможна?

Существуют исключения, согласно которым продажа квартиры с задолженностью по коммуналке в Домодедово невозможна:
Нельзя продать квартиру, на которую наложен арест;
Нельзя продать квартиру, которая является залоговым имуществом по ипотеке. В таком случае придется получить согласие банка на сделку;
Нельзя продать квартиру, если она не приватизирована — сделку в таком случае можно осуществить только после приватизации;
Нельзя продать квартиру, если она была куплена за материнский капитал. Для осуществления сделки нужно получить согласие банка и органов опеки.

Варианты продажи квартиры с долгами по ЖКХ в Домодедово

Конечно же, продавец вправе продать квартиру с долгами по ЖКХ в Домодедово. Главное, чтобы нашелся покупатель, который будет готов выплачивать имеющуюся задолженность. Дело в том, что не каждый согласится становиться владельцем квартиры с неблагоприятной историей и таким «грузом» как долг.
Поэтому для вас мы подобрали несколько вариантов продажи недвижимости с задолженностями, на которые соглашаются покупатели чаще всего:
Оплата долга по коммунальным с задатка покупателя — эту сумму отнимают от общей стоимости квартиры.
Оплата долга покупателем уже после покупки квартиры — этот нюанс прописывается в договоре купли-продажи.
Реструктуризация долга непосредственно у поставщика услуг — для этого достаточно обратиться в каждую отдельную организацию, чтобы договориться о схемах реструктуризации;
Кредит или займ на оплату задолженностей по ЖКХ — есть риск получить отказ в выдаче и обрести дополнительные расходы в виде погашения процентной ставки.
Выбрав один из вышеперечисленных способов для продажи квартиры, вы повысите вероятность ее реализации и сможете избежать неприятностей с жилищно-коммунальным хозяйством.
Несмотря на наличие выгодных вариантов, срок продажи квартиры с долгами может затянуться на неопределенное время. Чтобы сократить время ожидания и провести сделку с минимальными потерями денег советуем заручиться помощью специалистов.
Сотрудники нашего агентства «Миэль» проведут сделку по продаже недвижимости с задолженностью в Домодедово от начала и до конца. Они минимизируют возможные риски, как для продавца, так и для покупателя. Так что смело обращайтесь к нам за помощью уже в ближайшее время!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.