Продажа квартиры с долгами по ЖКХ в Ивантеевке

Нужно срочно продать квартиру, по которой накопились коммунальные долги? Не волнуйтесь — это никак не станет препятствием для продажи. Ведь согласно закону — каждый гражданин РФ может распоряжаться своим жильем, как заблагорассудится, даже при наличии невыполненных обязательств по оплате услуг ЖКХ.
И, конечно же, накопленные долги полностью закрепляются за продавцом квартиры и никаким образом не переходят на нового владельца жилья. Управляющая компания не имеет права взыскать задолженность с нового владельца. А потому не стоит бояться покупки квартиры с долгами по ЖКХ в Ивантеевке.
Хотя, к сожалению, на деле нередко получается наоборот — покупатели боятся недвижимости с задолженностями как огня. И зря. Ведь приобретение такой квартиры станет отличным способом сэкономить бюджет. Потому что, как правило, такую недвижимость продают по заниженным ценам.

Что нужно знать перед тем, как продать квартиру с коммунальными долгами?

Первым делом стоит уяснить, что без особых проблем получится продать только квартиру, которая приватизирована. Если же этого нет, тогда провести сделку не получится. А потому стоит заранее позаботиться о приватизации недвижимости.
Не стоит думать, что можно обхитрить покупателя и скрыть факт наличия задолженности по коммунальным платежам. Ведь тот перед покупкой недвижимости непременно запросит справку об отсутствии задолженности по ЖКХ из УК или БТИ, а еще выписки из лицевого счета. При желании покупатель сможет «пробить» всю необходимую ему информацию по интернету или самостоятельно обратившись к Управляющей компании, которая обслуживает дом.
Также стоит выделить следующие нюансы, которые стоит знать перед продажей квартиры с долгами по ЖКХ в Ивантеевке:
Задолженность по коммунальным услугам могут взыскать только за последние 3 года;
Не все нотариусы готовы подписать договор купли-продажи квартиры, к чему нужно быть готовым;
Узнав о готовящейся сделке купли-продажи Управляющая компания может подать в суд на должника;
Так как долги не переходят на покупателя квартиры, а остаются с должником, он обязан будет их рано или поздно выплатить. «Отвертеться» от уплаты долга не получится.

Варианты продажи квартиры с долгами по ЖКХ в Ивантеевке

Давайте рассмотрим самые оптимальные варианты продажи квартиры с коммунальными долгами в Ивантеевке:
Продавец гасит задолженность из личных средств или с помощью кредита, а затем продает квартиру уже без долгов.
Продавец оплачивает долги по коммуналке из аванса покупателя, а тот получает «чистую» квартиру после оплаты оставшейся суммы.
Продавец оплачивает долг после того, как будет заключена сделка купли-продажи, и покупатель станет полноправным владельцем квартиры. Часть денег с оплаты квартиры идет на уплату долга.
Продавец продает квартиру и долги новому владельцу. Тот в свое очередь обязуется их погасить.
Конечно же, продажа недвижимости с задолженностями требует знания множества юридических тонкостей, в которых разбирается минимальное количество граждан. Особенно сложно проводить сделку и разобраться в ситуации — если речь идет о квартире с большой суммой долгов, а саму квартиру давно отключили от воды, газоснабжения или отопления. А потому для грамотного проведения подобных сделок рекомендуем заручиться помощью профессионалов. И тогда все пройдет как по маслу!
Остались какие-либо вопросы по продаже квартиры с долгами по ЖКХ в Ивантеевке? Свяжитесь со специалистами нашего агентства «Миэль — Чистые Пруды» по телефону: +7 495 744 33 77. Также мы готовы помочь вам с продажей квартиры с задолженностями, поиском покупателя и решения проблем с управляющей компанией. Обращайтесь! Даже если на вас уже подали в суд за долги по коммунальным услугам!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.