fbpx

Продажа квартиры с долгами по ЖКХ в Жуковском

  • Администрация сайта
    Опубликовано: 05.05.2021

    Продажа квартиры с долгами по ЖКХ в Жуковском

    Долги по ЖКХ могут возникнуть по разным причинам. Но какими бы они ни были, понятно одно — долги нужно отдавать. И чтобы это сделать нередко приходится идти на крайние меры — на продажу квартиры.
    Перед тем, как продавать квартиру с долгами по ЖКХ в Жуковском, важно внимательно изучить все особенности этой процедуры. Только в таком случае все участники сделки не будут иметь друг к другу никаких претензий, а продавец сможет наконец-то расстаться со статусом должника.

    Особенности продажи квартиры с коммунальными долгами

    Сразу отметим, что по закону Российской Федерации, наличие долгов по коммунальным платежам не должно быть препятствием для продажи квартиры. Продавец может без каких-либо ограничений реализовать имеющуюся недвижимость. Особенно — если часть суммы пойдет на уплату долга.
    Но здесь имеется небольшой нюанс. Не каждый покупатель готов приобрести квартиру с долгами. Многие считают, что все долги бывшего собственника перейдут на них, и это отчасти правда. По закону, на нового владельца переходит задолженность по взносам на капитальный ремонт дома. И неважно — согласен ли он будет с этим или нет.
    А что касается остальных долгов, то все они числятся не за объектом недвижимости, а за его собственником. То есть новый владелец не будет иметь к задолженностям никакого отношения. Главное здесь — донести все это управляющей компании, которой задолжал бывший собственник. Для этого нужно будет предоставить договор купли-продажи с отметкой о том, что все долги за коммуналкой остаются за прошлым собственником и никак не переводятся на нового покупателя.
    Существует вероятность, что такое расположение дел не устроит управляющую компанию, а потому она может обратиться в суд для возврата долга. Если такое произошло, новый владелец вправе обратиться с жалобой в суд или прокуратуру на неправомерность действий управляющей компании.

    Варианты продажи квартиры с долгами по ЖКХ в Жуковском

    Именно такие ситуации зачастую отталкивают покупателей квартир с задолженностями. И чтобы как-то привлечь к своей недвижимости, владельцы и по совместительству должники должны прибегать к разным «хитростям». Некоторые, например, дают значительную скидку на квартиру. А другие используют один из нижеперечисленных способов избавиться от долга:
    Договариваются о реструктуризации долга с управляющей компанией еще до того, как будет найден покупатель. Многие идут навстречу должнику, предоставляя отсрочку или рассрочку платежей или даже списывая часть долга.
    Берут целевой займ на погашение коммунальных долгов. В данном случае есть шансы получить отказ от кредитных организаций.
    Гасят задолженность за счет задатка покупателя. После внесения суммы подписывается договор о купле-продаже, а покупателем вносятся оставшиеся деньги.
    Переводят долг в полном размере на покупателя. Долг списывается с суммы квартиры, а в договоре указывается, что выплатой задолженности занимается новый владелец.

    В каких случаях продажа квартиры с задолженностями невозможна?

    Обратите внимание на следующие факторы, при которых продажа квартиры с задолженностями по ЖКХ в Жуковском является невозможным:
    Если квартира не приватизирована;
    Если на квартиру наложен арест;
    Если квартира выступает залогом по кредиту;
    Если квартира была куплена за материнский капитал.
    В вышеперечисленных случаях нужно будет получить разрешения банка, органов опеки, приватизировать недвижимость или снять арест. И тогда потом недвижимость можно будет продать.
    Конечно же, если вы цените свое время и деньги, тогда не лишним будет заручиться помощью специалистов для реализации квартиры с долгами по коммунальным услугам. Например, с нашим агентством недвижимости «Миэль» вы сможете сделать все в короткие сроки! И вам даже не придется искать покупателя и выбирать лучший способ для погашения задолженности. Ведь все это сделают за вас!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (Пока оценок нет)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных