Работают ли агентства недвижимости в карантин и что будет с рынком после эпидемии

Непростая экономическая ситуация, связанная с пандемией коронавируса, отрицательно сказывается на многих сферах деятельности. Рынок недвижимости – не исключение. Люди, которые давно планировали покупку жилья, решают отложить этот момент. Потенциальные продавцы снижают свою активность и связывают это с возможным ростом цен на недвижимость в ближайшем будущем. Но правильно ли они поступают и какие перспективы ждут этот важный рыночный сегмент? Может стоит именно сейчас задуматься о приобретении квартиры или дома? Попробуем разобраться в этих вопросах.

Каким будет рынок недвижимости после коронавируса

Что ждет нас после того, как ситуация с коронавирусом разрешится – пока неизвестно, но многие аналитики-экономисты не предвещают ничего хорошего. Рынок недвижимости уже сейчас из-за введенной самоизоляции находится в стадии перезагрузки. Какими будут цена на жилье после пандемии – ответить сложно, но некоторые эксперты считают, что возможно снижение стоимости на фоне падающего спроса. Но все ли так плохо? Однозначно, нет: Covid-19 создал условия, которые позволяют занять выигрышное положение как покупателям недвижимости, так и крупным строительным компаниям. Но все равно активность в этом направлении существенно снизилась. Это обусловлено в первую очередь следующими причинами:

1. Снижение общего уровня доходов населения.
2. Вынужденный режим самоизоляции, который закрыл двери в многие учреждения.
3. Проблемы с выбором жилья в период карантина по причине невозможности посещения объекта.
4. Страх купить неликвидную недвижимость по завышенной цене.

Причины, которые останавливают людей, вполне понятны. Но стоит отметить, что все они, кроме первой, легко решаются и не так уж страшны. Мы живем в современном веке, где многие сервисы успешно работают дистанционно. И нынешняя ситуация с коронавирусом дала хороший толчок к их развитию. Сегодня удаленно трудятся многие крупные и средние компании, а дети успешно получают образование. Оформление сделок купли-продажи в режиме онлайн вполне реально, но следует учесть ряд нюансов всем участникам сделки, о чем подробнее поговорим чуть позже.

Нельзя не отметить тот факт, который касается поддержки государства как застройщиков, так и потенциальных покупателей. На сегодняшний день разработана специальная программа, направленная на снижение процентной ставки по ипотечным кредитам до 6,5% годовых при покупке жилья в новостройках. Такая акция позволит заемщику значительно сэкономить на выплаченных в адрес банка процентах. Действует такая программа до ноября, но может быть отменена в любой момент, как только ситуация стабилизируется и покупательский спрос вернется к прошлой активности. Поэтому не стоит откладывать приобретение недвижимости, тем более если вы планировали это сделать с помощью ипотеки. Главное – выбрать ликвидный объект, в чем вам смогут помочь опытные риелторы нашего агентства недвижимости.

Вывод: карантин – это не время бездействовать и отправлять в долгий ящик планы на приобретение жилья. Любой кризис — это новые возможности, теперь дистанционные.

Советы покупателям по проведению сделок купли-продажи в период самоизоляции

Если вы давно планировали приобрести недвижимость, но сомневаетесь в том, стоит ли проводить сделку купли-продажи в карантин, то отбросьте все опасения. Ситуация с эпидемией для такого важного шага – скорее плюс, чем минус. Льготные ставки, умеренные цены, возможность купить новостройку по привлекательной цене – все это позволит не только зафиксировать для себя наиболее низкую рыночную стоимость жилья, но и выгодно вложить денежные средства. Для того чтобы безопасно для себя провести сделку купли-продажи квартиры или любого другого объекта в карантин, необходимо следовать следующим советам:

• обратитесь в агентство недвижимости для того, чтобы вложить деньги с максимальной выгодой и при этом как можно меньше посещать строительные объекты;
• при необходимости лично ознакомьтесь с интересующей квартирой, обязательно используйте маску и перчатки при осмотре;
• не забывайте про дистанцию в 1,5 метра;
• при заключении ипотечного договора на покупку жилья, сведите к минимуму посещение банка – лучше попросить менеджера о встрече на вашей территории;
• регистрируйте договор купли-продажи дистанционно – Росреестр предлагает клиентам такой сервис и уже не одна сделка состоялась таким образом.

Рекомендации по работе агентствам недвижимости и риелторам в карантин

Наша жизнь бесспорно изменилась с приходом пандемии, вызванной коронавирусом. Но все же она продолжается – многие ходят на работу в обычном режиме, но уже придерживаясь определенных правил. Соблюдение профилактических и защитных мер при выполнении должностных обязанностей сохранит не только ваше здоровье, но и других людей. Это в первую очередь касается риелторов, которые находятся в зоне риска из-за частых контактов с клиентами. Но современные технологии могут помочь в решении вопроса – сегодня есть возможность устроить потенциальным покупателям видеопоказ объектов недвижимости (читайте подробнее наш материал о том, как провести показ и просмотр квартир онлайн). При этом застройщики часто устанавливают камеры на объектах строительства и клиент может следить за ходом работы, если речь идет о покупке жилья по договору долевого участия.

Если же планируется приобретение недвижимости на вторичном рынке в карантин, то клиенту лучше показать объект купли-продажи во избежание недоразумений. Но при этом обязательно нужно соблюдать все меры предосторожности и не забывать о ношении маски, соблюдении дистанции.

Обращение к риелтору в нынешних условиях – это самая оптимальная мера. Специалист по недвижимости подберет объект по вашим требованиям, проконтролирует процесс заключения ипотечного договора и договора купли-продажи, поможет зарегистрировать сделку в режиме онлайн и проследит за безопасностью расчетов между участниками соглашения. Кризис, вызванный пандемией – не повод откладывать долгожданную покупку недвижимости!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.