Регистрация сделки с недвижимостью с несовершеннолетним у нотариуса

Сегодня подать документы в Росреестр на оформление сделок с недвижимостью можно только после их заверения нотариусом. Это же правило работает при продаже долей несовершеннолетними. Помимо продажи, это касается любых операций с жильем, включая покупку и дарение.

Зачем нужна регистрация сделок у нотариуса

Действия в отношении сделок с недвижимостью сегодня контролируются не только родителями, но и властями. Они уверены, что удостоверение соглашений с помощью нотариуса поможет уменьшить количество мошеннических действий, повторных продаж, нарушения прав несовершеннолетних. Специалист в свою очередь должен будет проверить законность сделки, и разъяснить сторонам их права, а также — последствия тех или иных действий.

Особенности регистрации сделок с несовершеннолетними

До 2016 года порядок регистрации сделок с несовершеннолетними выглядел следующим образом:

1. Получение разрешения в службе опеки и попечительства на то, что у ребенка появится новое жилье. Ведь согласно законам, несовершеннолетние не должны оставаться на улице. Новое жилье по характеристикам должно быть не хуже, чем предыдущее, или еще лучше. В другом случае служба опеки попросту не выдаст разрешение на продажу квартиры.
2. Договор купли-продажи отправляется на подписание в Росреестр.

Сегодня же к этому списку добавляется необходимость заверения всех собранных документов у нотариуса. Именно он проверит законность проводимой сделки и адекватность сторон. Также он должен убедиться с отсутствии давления на участников сделки для принудительной продажи недвижимости. Нотариус непременно разъяснит подробности и последствия подписания документов и оформления сделки в целом.

Необходимые документы для оформления

Органам опеки и попечительства потребуется предоставить следующие документы:

• заявления родителей и ребенка;
• свидетельство о рождении;
• выписку из домовой книги;
• справку БТИ.

Послед того как органы выдадут разрешение, придется собрать и предоставить нотариусу стандартный пакет документов, в который также входит разрешение органов опеки.

Преимущества регистрации с помощью нотариуса

После того, как нотариус одобрит необходимые документы, их можно будет подать в МФЦ и получить регистрацию за 3 дня. А если бумаги будут поданы в электронном виде — этот срок уменьшится до 1 дня. В связи с этим, как видите, регистрация сделок с недвижимостью с участие несовершеннолетних имеет свои существенные преимущества.

Если у вас остались вопросы по регистрации сделок через нотариуса, обращайтесь в наше агентство недвижимости в Москве. Наши специалисты дадут исчерпывающие ответы и помогут разобраться с конкретно вашей ситуацией.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.