Самые дешевые вторичные квартиры в Москве

Многие москвичи и гости столицы мечтают приобрести дешевую вторичную квартиру в Москве. Огромный мегаполис со своей инфраструктурой, красивыми парками, домами и памятниками архитектуры издавна притягивал к себе людей.

Покупка жилья в столице является главным шагом в вашей жизни. И чтобы воплощение вашей мечты не превратилось в кошмар, а прошло без сучка и задоринки, постарайтесь при выборе вторичной недвижимости избежать опасностей и мошенничества. Для тех, кто принял важное решение по покупке вторичного жилья в Москве, мы хотим дать несколько полезных советов. Чтобы не потерять накопленные деньги, необходимо быть крайне бдительным. Не зря говорят — предупрежден, значит вооружен! Как же не попасть в руки мошенников и без особых проблем купить «вторичку» в Москве?

Как найти дешевую квартиру на вторичном рынке

85% всех предложений о продаже квартир в столице принадлежит агентствам недвижимости. В этом нет ничего удивительного, ведь покупка квартиры через АН считается самым популярным, безопасным и приемлемым. Если вы все же решили приобрести квартиру самостоятельно, уделите поиску максимум времени. Просмотрите объявления и найдите собственника, имеющего уникальный номер.

С осторожностью относитесь к объявлениям о срочном выкупе квартиры. Такие предложения нередко могут оказаться мошенническими. Особенно актуальными на современном рынке недвижимости могут быть — внесение залога за просмотр, задаток за дешевую квартиру онлайн на карту и т.д.

Возможные риски и проверка документов при покупке дешевой квартиры

Купить жилье на вторичном рынке, ничем не рискуя, нереальное занятие. Квартиры, имеющие не одну юридическую историю, то есть много раз продаваемые, требуют особого внимания. Одним из главных вопросов приобретения недвижимости на вторичном рынке столицы, является его юридическая чистота и наличие достоверных документов. Чтобы не стать жертвой обстоятельств, проверяйте при просмотрах следующие бумаги:

• Правоустанавливающие документы или основания для владения собственником данной квартиры
• Как долго он имеет это жилье?
• Количество прописанных жильцов в квартире
• Состояние технического паспорта данного объекта
• Возраст прописанных жильцов (среди них могут быть несовершеннолетние или старики). При заключении сделки часто возникают проблемы со справками о состоянии здоровья пожилых продавцов квартиры или дополнительной документацией по несовершеннолетним.

Даже профессиональные риелторы не всегда могут оградить своих клиентов от мошеннических сделок. Покупая квартиру напрямую от собственника, вы подвергаетесь огромному риску быть обманутыми.

Отношения с продавцом дешевой «вторичной» квартиры

Если вы все же решились отказаться от услуг АН, помните, что стесняться и не задавать наводящие вопросы по квартире на просмотрах является грубейшей ошибкой. Спрашивайте у собственника все, даже то, что может показаться вам не совсем удобным. Например:

• Не было ли проблем у него при покупке квартиры с зарегистрированными гражданами по данному адресу?
• Накладывались ли аресты?
• Квартира не была ли заложена в банке?

Смотрите внимательно за реакцией хозяина, когда он будет показывать вам документы, внимательно их изучите. После просмотра квартиры, постарайтесь пообщаться с соседями. Расспросите у них подробно о нынешних жильцах и о квартире вообще. Часто такие ситуации помогают покупателю в принятии правильного безошибочного решения.

Предложения рынка недвижимости Москвы

Вторичный рынок квартир как всегда предлагает массу вариантов. Самое большое количество квартир продается в Центральном округе, наименьшее в Зеленоградском. Двухкомнатные квартиры занимают лидирующее место по продажам, а также в фаворе панельные дома и квартиры вторичного рынка в новых домах. Самая дешевая квартира в столице имеет стоимость от 2 млн. рублей. Самая дорогая от 5 млрд. рублей.

Из-за разнообразия предложений по квартирам в новостройках и их доступной стоимости, средне статистическое жилье вторичного рынка начинают падать в цене. Но у вторичной недвижимости по-прежнему есть множество преимуществ, которые не понижают их популярности.

Преимущества вторичного рынка недвижимости Москвы

Покупка вторичного жилья в столице по-прежнему актуальная и востребованная тема среди потенциальных новоселов. Основные достоинства таких квартир:

• Огромный выбор предложений в сравнении с новостройками
• Возможный выбор квартиры в любом районе столицы
• Стоимость «вторички» намного дешевле престижных новостроек Москвы
• Возможность поторговаться и получить скидку
• При покупке вы сразу становитесь собственником вторичного жилья
• Возможность срочного заселения. Сразу после сделки и приемки квартиры вы можете вселяться в такую квартиру, а потом уже делать ремонт.
• Расположение вторичной недвижимости имеет сложившуюся годами инфраструктуру. Наличие поликлиник, садов и школ вам гарантировано.
• Покупая вторичное жилье, вы сразу видите квартиру, как она есть, в отличие от недостроенных новых домов.

Недостатки дешевой вторичной недвижимости

Минусы вторичного жилья могут кому-то показаться незначительными:

• «Вторичка» — старое жилье. Как бы не строились дома, но износ коммуникаций, фасадов, и инженерных систем никто не отменял.
• Возможность проблем с документацией с юридической стороны, так как квартиры могли принадлежать многим людям (аресты, запреты, залоги)
• Отсутствие благоустроенности придомовой территории, подъездов.

Советы опытных риелторов при выборе дешевой «вторички»

• Если квартира, которую вы готовы срочно купить, имеет стоимость намного ниже рыночной, вас могут обмануть и впутать в мошеннические схемы.

• На просмотры квартиры старайтесь не ходить в одиночку. Возьмите с собой родственника или друга, они не позволят ввести вас в заблуждение и обмануть, а наоборот помогут принять правильное решение.
• Обратите внимание на звукоизоляцию стен и не является ли стена квартиры стеной шахты лифта
• Советуем Вам избегать угловых квартир, так как температура в зимний период желает в них быть лучше
• Обязательно осмотритесь по сторонам, нет ли рядом заводов или другой вредной промышленности
• Обойдите вокруг здание, в котором находится квартира, просмотрите его на предмет швов и трещин

Не забывайте, что скупой платит дважды. Поэтому обращение в АН может стать для покупателя спасательным кругом.

Помощь риелтора при покупке вторичного жилья

Многие считают, что самостоятельный поиск и процесс приобретения квартиры позволят сэкономить средства. Зачастую все происходит с точностью до наоборот. Уже в процессе поиска недвижимости, покупатель приходит к выводу, что ему просто не обойтись без участия агентства недвижимости. Выбор района, проверка квартиры на юридическую чистоту, состояние ремонта, ориентировка стоимости, выявление недостатков, помощь в оформлении документации и возможной ипотеки — и это еще не полный перечень профессиональной помощи компетентных риелторов.

Выводы:

При выборе агентства, необходимо учитывать, сколько лет компания работает на рынке Московской недвижимости, просмотреть ее рекламу, узнать о наличии филиалов, почитать отзывы. После его направляйтесь в АН и обязательно заключайте с ним договор.

Компания Чистые Пруды поможет вам без проблем купить квартиру на рынке вторичного жилья в любом районе Москвы и Подмосковья по выгодной стоимости. Мы гарантируем безопасность вашей сделки и обеспечим ее юридическое сопровождение. Наша команда подыщет для вас именно ту, вашу квартиру, в которой вы будете жить с удовольствием. АН Чистые Пруды всегда рада видеть вас в наших офисах!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.