Способы продажи залоговой квартиры в Москве

Даже если вам удастся получить банковское разрешение на продажу залоговой квартиры в Москве, вам не нужно расслабляться. Далее предстоит найти клиента.
В чем сложность этого этапа? Дело в том, что не каждый покупатель согласится прибрести квартиру в Москве с обременениями. Ведь это дополнительные риски, которые лишь немногие захотят на себя взять.
Поэтому при поиске покупателя вам придется действовать следующим образом:
Предложить значительную скидку на недвижимость в размере 15—20%;
Дать гарантии прозрачности сделки и ее законности;
Выбрать самый оптимальный способ продажи залоговой квартиры, который придется по вкусу покупателю в Москве.
К слову, существует несколько способов реализации квартиры в залоге у банка в Москве.

Рассмотрим варианты как продать залоговую квартиру в Москве

Классический вариант продажи залоговых квартир в Москве — общая стоимость квартиры делится на 2 части: оставшуюся сумму задолженности перед банком и разницу между этой суммой и общей ценой недвижимости. Эти деньги кладутся в 2 банковские ячейки, которые предназначаются для продавца и для банка. После того как банк заберет свою сумму, он снимет ограничения на квартиру. Только после этого свою сумму сможет забрать сам продавец и оформить документы на нового владельца.

Продажа квартиры в Москве со сменой должника — покупатель оплачивает разницу между непогашенной ипотекой и общей стоимостью квартиры, и становится владельцем недвижимости. После этого он перенимает на себя все обязанности по выплате ипотечного кредита. Все дальнейшие отношения банк ведет исключительно с ним.

Продажа с досрочным погашением ипотеки за счет привлечения сторонних финансовых средств — это может быть новый денежный кредит или заем у знакомого или родственника. Но здесь стоит учесть, что денежный кредит подразумевает под собой большие проценты, а заем у родственника или знакомого может значительно подпортить отношения.

Продажа самим банком — понимая, что заемщик не имеет возможностей для погашения ипотеки, банк идет на крайние меры: продает квартиру самостоятельно. Продажа осуществляется с аукциона и по сниженной стоимости. В качестве издержек с должника могут быть взяты дополнительные штрафы и пени, которые покроют расходы банка во время проведения процедуры.
Конечно же, выбрать самый оптимальный способ продажи вам поможет непосредственно сам банк. Главное — не бояться обратиться к нему за помощью, и в большинстве случаев он пойдет вам на встречу.

А.Н. «Миэль Чистые Пруды» поможет продать квартиру в Москве в любой ситуации!

А если вы довели ситуацию до такого состояния, что даже банк отказывается с вами сотрудничать и требует всю сумму по ипотечному займу назад, тогда советуем заручиться помощью специалистов нашего агентства недвижимости. Мы поможем вам выйти из затруднительного положения, минимизировав траты времени и денежных средств.

Опытный эксперт ответит на все ваши вопросы бесплатно!

Тел. +7 (495) 744-33-77, email — miel-center@yandex.ru, адрес — Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.