Срочная продажа квартир на вторичке Москвы

Получить крупную сумму наличными без залога и процентов? Такой вариант существует! Срочная продажа квартир на вторичке Москвы является очень востребованной услугой, поскольку выгодна как владельцам жилья, так и потенциальным покупателям. Продавая недвижимость, собственник добивается главной цели — в сжатые сроки получить деньги на руки. Что касается приобретателя, то его мотивирует на сделку два основных момента:

• перспектива хорошего торга — во многом успех зависит от квалификации выбранного посредника;
• возможность сразу въехать в новую квартиру — если семье необходимо поскорее найти жилье, покупка на вторичном рынке подходит лучше, чем в новостройке.

На рынке недвижимости всегда много вариантов под любые требования и финансовые возможности. Отчасти это обусловлено тем, что многие риэлторские компании проводят выкуп недвижимости до того, как на нее находятся покупатели.

В чем особенность процедуры

Клиенты агентства МИЭЛЬ — Чистые Пруды (Москва) часто просят разъяснить, чем срочная продажа квартир-вторичек отличается от обычной процедуры купли-продажи. Стандартная подготовка к сделке длится минимум месяц. В это время ведется сбор и проверка документов, проводятся показы в поисках самого выгодного покупателя на конкретный объект. Сроки при этом не играют определяющей роли, поскольку при обычной продаже приоритетным фактором является итоговая цена. Может пройти год и больше до момента передачи задатка и выхода на закрытие сделки.

Срочная продажа проходит по аналогичному алгоритму, но в сжатые сроки. Скорость достигается за счет отсутствия в цепочке этапа поиска покупателя. Обеспечить выполнение данного условия могут лишь агентства, имеющие в распоряжении обширную базу недвижимости. Кроме того, в крупной фирме каждый проект курирует команда специалистов, поэтому подготовка документов и решение разных проблемных моментов в среднем не занимают более 2 недель.

А что с ценой?

При ускоренном методе продажи жилья на вторичке происходит снижение окончательной стоимости на 5-20%. Окончательная цена зависит от следующих факторов:

• расположение объекта (удаленность от метро, экологическая обстановка, близость социальных учреждений);
• квадратура и особенность планировки;
• общее состояние и ремонт;
• возможность оставить мебель, бытовую технику и прочее оснащение.

Услуга срочной продажи квартиры на вторичке Москвы подходит тем владельца столичной недвижимости, кто стремится закрыть сделку как можно скорее, и для кого снижение цены не является главным препятствием. Если у продавца максимально сжатые сроки (например, ему не оставляют выбора коллекторы), то выход найдется и в таких случаях. Крупные агентства специализируются на срочном выкупе жилья за всего за один-три дня.

Как в Москве выбрать агентство для срочной продажи квартиры вторички

Выбирать посредника для реализации недвижимости в Москве нужно тщательно. Следует провести комплексную экспресс оценку имеющихся на рынке компаний, и отдать предпочтение той, что сможет обеспечить выполнение следующих пунктов:

• итоговая цена максимально близка к рыночной;
• минимальные расходы со стороны собственника;
• экономия временных затрат владельца продаваемой недвижимости;
• нахождение юридической стороны сделки под контролем профессионалов.

Истории из жизни
Срочности всегда сопутствуют стресс, ошибки и порой необдуманные поступки. Когда я решил быстро продать квартиру, потому что подвернулся выгодный вариант покупки дома, сначала решил нанять частного риэлтора (привлекло обещание привести уже имеющегося на примете клиента). Заключили договор, и началось… то риэлтор вне зоны действия сети, то его «готовый» покупатель внезапно уехал в командировку. Время шло, приглянувшийся домик вот-вот мог уплыть в другие руки. Хорошо, что я решил проконсультироваться в агентстве МИЭЛЬ, где мне разъяснили мои права. В итоге соглашение с частником было  расторгнуто, подписан договор с АН, квартира была продана через неделю за неплохую стоимость. Кстати, оформление сделки купли-продажи дома с помощью тех же специалистов прошло очень быстро. Считаю, мне повезло!

Перед подписанием доверенности на совершение срочной продажи квартиры вторички как в Москве, так и в других регионах стоит изучить отзывы в сети Интернет и ознакомиться с правовыми документами выбранного агентства.

Истории из жизни
Начав развивать собственное дело, мы с супругой легко заработали на 2-комнатную квартиру в центральной части города. Но в условиях экономической нестабильности понадобились свободные средства для спасения бизнеса. Решили продать двушку, для чего обратились в самое популярное агентство Москвы — «МИЭЛЬ». После консультации с риэлтором и оценщиком нам была предложена услуга срочной продажи. Мы согласились. Покупатель был найден очень быстро, ценник пришлось опустить всего на 7%, на регистрацию вышли через две недели после обращения! Денег хватило на решение бизнес-задач и на аренду временного жилья.

Наше агентство ведет деятельность на рынке недвижимости десятки лет. За этот период мы заработали солидную репутацию, сформировали команду профессионалов, развили связи в рекламе и банковской сфере. У нас большая база потенциальных покупателей, поэтому ваша недвижимость начинает продаваться еще до начала массированной рекламной кампании. Риэлторы и юристы полностью возлагают на себя задачи, связанные с переговорами, торгами, показами объекта, а также проверкой и корректировкой комплекта необходимых для регистрации документов. Мы работаем со сложными случаями, например, помогаем продать доли в квартире с проблемными совладельцами, улаживая конфликтные ситуации.

Чтобы выбрать лучшее агентство для срочной продажи квартиры на вторичке Москвы, достаточно просто набрать номер горячей линии «Чистые Пруды» и договориться о встрече. Первая консультация бесплатна и не возлагает на владельца жилья никакой ответственности.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.