Срочная продажа квартиры: можно ли быстро продать без посредника

Сегодня немало критики можно услышать в адрес частных риэлторов и даже крупных игроков в сфере недвижимости. Особенно много недовольных комментариев и рассуждений на тему срочной продажи квартиры — с посредником это лучше делать или нет. Между тем, продавать без помощи специалиста решаются немногие, и этому есть логическое объяснение, ведь быстро организовать сделку под силу только профессионалу. Данное правило относится ко всей продукции высокой стоимости, ведь даже автомобили для среднего класса, которые заметно уступают квартирам в стоимости, продают специально подготовленные менеджеры по продажам.

Срочная продажа квартиры без посредников — высоко рискованная операция, требующая от продавца глубоких юридических знаний, а также тонкого чутья и понимания ценовых тенденций на рынке недвижимости.

Риски самостоятельной срочной продажи

Быстрая продажа жилья — это ответственный процесс, требующий максимального внимания и разносторонних знаний. Мало отыскать подходящего покупателя. Нужно правильно определить рыночную стоимость объекта, грамотно провести переговоры с заинтересованным лицом, оговорить детали и условия предстоящей сделки. Как для продавца, так и для покупателя всегда существует опасность стать жертвой мошенников, которых сотнями притягивает к себе рынок операций с крупными денежными средствами.

Куплю-продажу квартиры можно попытаться провести без риэлтора, это позволит сэкономить на процентах за услуги. Но с большой долей вероятности можно остаться ни с чем: без денег и без жилья.

Срочная сделка с участием посредника: основные преимущества

Иногда собственникам удается быстро осуществить срочную продажу квартиры без посредника, но цена при этом почти всегда оказывается заниженной. Сотрудничество с агентом дает возможность реализовать имущество по приемлемой для обеих сторон стоимости.

Общение с частными маклерами имеет ряд недостатков. Во-первых, многие из них не обладают должным уровнем юридических знаний и не могут выполнять функции службы безопасности, которая есть в любом крупном агентстве. Во-вторых, частный риэлтор не имеет в своем распоряжении обширной базы недвижимости и свободных средств на массированную рекламу.

Почему агентство в качестве посредника при срочной продаже квартиры лучше

Несколько аргументов «за»:

• компания четко выполняет возложенные на нее обязательства по договору;
• клиенты и выставляемая на продажу собственность проверяются службой безопасности и юристами;
• офис фирмы комфортен и располагает удобным местоположением;
• огромные возможности по части рекламы;
• надежный контроль собственных риэлторов.

Штат АН «Чистые Пруды» укомплектован профессиональными юристами, поэтому клиенты могут не беспокоиться о легальности проводимых операций. Мы располагаем собственной актуальной базой жилья, которая постоянно обновляется и дает возможность анализировать тысячи предложений. Это значительно ускоряет поиск самого лучшего кандидата в покупатели.

Истории из жизни
Мой брат с семьей долго искал вариант продажи 2-х комнатной квартиры, но дела не шли. Главной причиной неудач было то, что невозможно было найти прямого покупателя, а те, кто интересовался, заявляли о слишком завышенной стоимости. После нескольких месяцев бесплодных попыток произошло событие, которое повлияло на ситуацию. Брату подвернулось заманчивое предложение — купить роскошную квартирку в новостройке, при этом до сдачи объекта оставался всего месяц. Тогда и было решено делать срочную продажу квартиры с посредником. Брат обратился в агентство «МИЭЛЬ» на Чистых Прудах. В результате двушка была продана за две недели, вырученная сумма пошла на покрытие половины стоимости жилья по ДДУ, плюс был оформлен небольшой ипотечный кредит.

Правила работы с агентством

Если продавец намерен осуществить срочную продажу квартиры с посредником, ему необходимо заключить с ним договор на оказание услуг, где прописаны сроки операций, стоимость объекта, сумма дисконта посреднической компании. Все подпункты соглашения должны трактоваться однозначно и быть простыми для понимания. Особое внимание нужно обратить на пункты договора, касающиеся штрафных санкций — они должны быть сформулированы четко, без разночтений.

Для успешного исхода сделки следует исключить любые моменты, которые могут стать  причиной недопонимания.

Агентство обязано проверить наличие всех необходимых документов у продавца и покупателя. Необходимо провести юридическую вычитку всей документации, которая будет обязательна к подписанию сторонами. Также нужно согласовать способ взаиморасчетов.

Истории из жизни
Вынуждены были продавать трешку на Лобне. Пригласили агента «МИЭЛЬ». Приехала приятная девушка, которая назвала нам такую сумму, на которую мы и не рассчитывали при срочной продаже квартиры с агентством в роли посредника. Риэлтор объяснила, что жилье в хорошем состоянии и находится в популярном районе, поэтому потенциальные покупатели найдутся быстро. И в самом деле, сделку закрыли на 21 день!

Случается в жизни и так, что солидная сумма нужна «вчера». Для этого в системе услуг агентства предусмотрена сделка срочного выкупа . Владелец недвижимости ставит перед нами такую задачу, и мы решаем ее в кратчайший срок (за 1-3 дня), с дисконтом до 30%. Как правило, в нашей базе сформирован список клиентов, готовых тут же выйти на сделку при таких условиях, либо агентство выкупает жилье за собственные средства, а затем ищет покупателя.

Решаясь на срочную продажу квартиры с посредником, стоит хорошо подумать. Да, частники порой озвучивают меньший процент за свои услуги, но цена такой экономии — в лучшем случае, срыв сделки из-за ошибок в договоре. Приходите в МИЭЛЬ! Наши специалисты посоветуют, когда лучше продавать и обеспечат качественное сопровождение быстрой сделки под ключ.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.