Срочный выкуп ипотечных квартир — преимущества

Ипотека — весьма удобный способ, позволяющий приобрести собственное жилье. Половину всех банковских кредитов в московском регионе граждане берут на покупку жилплощади. Это связано с рекордно низкими ставками. Выплачивать такой займ приходится десятилетиями. За это время финансовую нагрузку выдерживают не все семьи. В случае падения платежеспособности продажи квадратных метров не избежать. Спасательным кругом в такой ситуации станет услуга срочный выкуп ипотечных квартир от компании «МИЭЛЬ». Воспользоваться ей могут владельцы квартир, расположенных в любой точке Москвы и Подмосковья. Выкуп производится по цене максимально приближенной к рыночной.

Преимущества услуги срочного выкупа квартиры, обремененной ипотекой

Воспользоваться услугами компании «МИЭЛЬ» на Чистых Прудах стоит потому, что в нашем штате работают только опытные юристы. Каждый специалист нацелен на то, чтобы владелец недвижимости получил необходимую сумму денег максимально быстро, не дожидаясь покупателя. Вашу жилплощадь купит само агентство на собственные средства. Это позволяет оформить сделку в самые короткие сроки.

Если же доверить реализацию имущества банку, придется приготовиться к долгим ожиданиям. Во время поиска потенциальных покупателей, на плечах заемщика все равно будут лежать обязательства своевременных выплат по ипотеке. Здесь не стоит ожидать быстрого и эффективного решения проблемы. Помните, что банк не принимает во внимание интересы клиента, так как работает ради своей выгоды (нацелен на погашение долга, а не на прибыль с операции). Деньги на руки после продажи залогового имущества с торгов вполне можете получить только через несколько месяцев, а с агентством — в течение 30 дней с момента обращения. Сумма от банковской продажи будет намного меньше той, что можете выручить при сотрудничестве с агентством.

Как происходит срочный выкуп ипотечной квартиры

За счет отработанной схемы действий и накопленного опыта «МИЭЛЬ» гарантирует максимально быстрый выход на сделку. Мы обеспечим законное оформление и профессиональное сопровождение на всех этапах, которые предполагает срочный выкуп ипотечной квартиры.

• Первичная оценка. Осуществляется по результатам заполненной на нашем сайте анкете или в рамках консультации по телефону.
• Вторичная оценка. Для более точного анализа агент бесплатно выезжает на объект и определяет его рыночную стоимость.
• Предварительный договор о совершении сделки. В документе прописываются сроки выкупа, стоимость объекта и расходы на оказание дополнительных услуг.
• Сбор документации. Если условия согласованы, а договор подписан, начинается процесс подготовки документов, необходимых для сделки. Подготовку справок и переговоры с банком агентство может взять на себя (в этом случае оформляется генеральная доверенность). При услуге срочный выкуп ипотечных квартир оформление документации производится бесплатно.
• Выплата долга заемщика. Мы покрываем вашу задолженность перед банком из собственных средств и помогаем получить закладную и финансовую документацию.
• Снятие обременения. По предъявлении закладной наш агент получает выписку из ЕГРН об отсутствии обременения. Услуги регистрации закладных государственные службы оказывают на платной основе, но для наших клиентов эта операция бесплатна.
• Составление договора купли-продажи. Прежде, чем подписать документ, продавцу стоит внимательно изучить каждый пункт. Все непонятные моменты сразу следует прояснить у риэлтора и юриста, сопровождающих сделку.
• Расчет. Бывший собственник получает все денежные средства на руки либо через ячейку в банке.

Узнайте, чем грозит арест ипотечной недвижимости и что необходимо предпринять, чтобы выйти из ситуации с наименьшими потерями.

Документы для быстрого выкупа недвижимости

Для продажи квартиры агентству перечень документов стандартен.

• Разрешение банка.
• Паспорт. Проверяется нашими экспертами на подлинность.
• Выписка из домовой книги позволяет убедиться, что по данному адресу никто не прописан.
• Технический паспорт.
• Разрешение органов опеки, если имеются несовершеннолетние дети.
• Заверенное у нотариуса разрешение на продажу от второго супруга, даже если в разводе.
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Истории из жизни
Развелись с мужем. Квартира осталась мне с долгом в 370 тысяч рублей. Решила ее продать, подала заявление в банк. Там сказали, что я могу реализовать залоговое имущество лишь в случае погашения задолженности, или за меня это может сделать заинтересованный покупатель. Мое частное объявление о продаже ипотечный квартиры никого не заинтересовало. После 2-х месяцев ожидания, когда медлить уже не было возможности (ежемесячный платеж составлял 22 тысячи — это почти половина моей зарплаты) обратилась в АН МИЭЛЬ на Чистых Прудах. В компании предложили выкупить мою квартиру.  Подписали договор. Агент сам собрал все документы оформления сделки купли-продажи обремененного жилья. Первые деньги я получила на третий день после обращения, остаток — через месяц. Рекомендую!

Срочный выкуп ипотечных квартир — одно из ведущих направлений деятельности ГК МИЭЛЬ в сфере недвижимости. Компания наработала внушительный опыт в оформлении сделок с проблемным жильем как на столичном, так и подмосковном рынке недвижимости. Всем нашим клиентам мы обеспечиваем абсолютную безопасность в правовом и финансовом смысле.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.