Срочный выкуп квартир – дорого не значит быстро

Если на продажу недвижимости и поиск клиента не хватает времени, сделки сопровождают профессиональные риэлторы. На практике собственник может оказаться в ситуации, когда средства от продажи нужно получить в сжатые сроки. Тогда перед риэлтором встает задача максимально дорого и быстро организовать срочный выкуп квартир, частных домов или земельных участков — услуга актуальна для любого типа объекта.

Рынок недвижимости в столичном регионе слегка перегрет и конкуренция за покупателя достаточно серьезная. Для владельца квартиры перспектива срочного выкупа выгодна тем, что при обращении в агентство не нужно тратить средства на платную рекламу, просить друзей, родственников и коллег о распространении информации, заниматься юридической стороной вопроса.

Суть срочного выкупа заключается в приобретении жилья с дисконтом — для агентства ее стоимость ниже рыночной. Права собственности также переходят к агентству, оно и будет заниматься дальнейшей перепродажей.

Тем, кто хочет продать жилье максимально дорого, срочный выкуп квартир покажется невыгодным. Однако прямой выход на клиента не всегда себя оправдывает, вызывает множество проблем, и продавец на каком-то этапе может даже отказаться от сделки. Выход из ситуации есть — заключение договора с агентством с целью получения «быстрых» денег. Разница с рыночной ценой при этом составит 15-20% и выше.

Что нужно знать об этапах срочного выкупа квартир

Оформление срочного выкупа может длиться от 1 до 5 дней. Предварительно риэлтор проверяет юридическую чистоту объекта, готовит полный пакет документов и получает согласие на продажу. Если владелец квартиры готов к авансовой схеме платежа, первые деньги он может получить уже в день обращения.

Как проходит процедура: шаг 1-й

После консультации с риэлтором квартиру оценивают. В отчете оценщика указывается рыночная стоимость. Рекомендуемая цена продажи получается за вычетом дисконта. Но стороны должны договориться между собой о конечной сумме. Владелец хочет продать жилье дорого, агентству срочный выкуп квартир также интересен, поскольку компания зарабатывает на разнице цен. В ходе консультаций участники сделки должны прийти к единому мнению и подписать договор.

Как проходит процедура: шаг 2-й 

Следующий шаг состоит в получении денег и государственной регистрации объекта. В этом клиента сопровождают профессиональные риэлторы, так как от сроков регистрации зависит дата окончательного расчета. Официальная регистрация ведется в течение 30 дней, но желанию клиента риэлторам приходится «ускоряться». Чем быстрее оформляется сделка в государственных органах, тем дороже клиенту обходится срочный выкуп.

Истории из жизни
Понадобилась внушительная сумма денег в короткие сроки. Не смогли продать квартиру дорого, а срочный выкуп  — далеко не самая выгодная сделка для собственника. Но зато относительно безопасная. Был негативный опыт продажи жилья: поспешили с оформлением договора, квартиру не проверили, документы оформили без учета важных деталей. Результат — потерянные деньги, судебные разбирательства. Поэтому и возникли сомнения, что сможем в следующий раз справиться самостоятельно. Решили, что обратимся в агентство на Чистопрудном бульваре. Его сотрудники в прошлый раз оказали информационную поддержку, их словам можно доверять. Риэлтор предложил хорошие условия продажи. Баланс сроков и стоимости нас устроил. Деньги получены в течение 3 дней. Обязательно будем рекомендовать данную услугу «Миэль» всем, кто оказался в трудной финансовой ситуации.

При обращении в агентство важны следующие моменты:

• личная встреча владельца квартиры с представителем компании,
• ознакомление сторон с документацией,
• продавцу лучше сразу сообщить агенту, что объект «с историей», посреднику — тщательно проверить на наличие обременений.

Дополнительные меры безопасности помогут уберечь продавца от действий мошенников.

Истории из жизни
Наша семья проживает в тесной приватизированной малосемейке. Долгое время не могли взять ипотечный кредит. Муж учился, был единственным добытчиком, пока дети ходили в сад. С момента моего выхода на работу наш кредитный рейтинг вырос, и банк одобрил займ. Мы не знали, где взять денег на первоначальный взнос, потому что становиться участниками программы на льготных условиях можно не круглый год, но в течение месяца. На семейном совете приняли решение продать квартиру по заниженной цене представителям агентства «МИЭЛЬ-Чистые пруды». Мы потеряли немалую часть стоимости жилья, но представители агентства сделали все, чтобы передать на руки максимальную сумму. Срочный выкуп  в нашем случае стал хорошей возможностью улучшить жилищные условия. Мы могли упустить шанс кредитоваться по акции, но благодаря оперативности и профессионализму посредника этого не случилось.

Чистые Пруды — помощь в срочном выкупе квартир

Если прямая продажа жилья кажется сомнительной процедурой, и вы не готовы ждать месяцами реальных сделок, обратитесь в компанию «Чистые Пруды». Специалисты агентства предложат выкуп недвижимости на выгодных условиях и самостоятельно решат все вопросы с передачей денег, регистрацией сделки и предварительной проверкой. Многие собственники решаются на данный шаг, так как профессиональные посредники владеют развернутой информацией о потенциальных клиентах. Им нетрудно дать рекламу, подыскать покупателя, убедить его в выгодности сделки. Наши риэлторы имеют проверенные контакты нотариусов, оценщиков и прочих специалистов, чья помощь понадобится при срочном выкупе.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.