Срочный выкуп квартир и комнат — возможные риски и как их избежать

Любые операции с недвижимостью можно в той или иной степени считать рискованными. Однако эксперты рынка утверждают, что самая большая проблема, с которой может столкнуться собственник при продаже — это абсолютная невостребованность жилья. Наиболее популярными объектами на столичном рынке являются следующие варианты:

• Квартиры в новостройках на финальной стадии готовности.
• Квартиры в центральных частях города.
• 1-комнатные и 2-комнатные предложения с типовыми планировками. Цены в данном сегменте сравнительно невысокие, поэтому спрос на них стабилен.

В указанном списке встречаются объекты с обременениями и прочими факторами, способными осложнить процесс продажи. Если деньги нужны быстро, поможет срочный выкуп квартир и комнат. Данную услугу предлагают агентства недвижимости, которые имеют практический опыт ведения переговоров и проверки юридической чистоты.

Коммерчески успешные объекты должны быть не только потенциально привлекательными, но и надежными с позиции вложений. За такие берутся профессиональные риэлторы, предлагая клиенту быстрый выкуп со скидкой.

В основе сделки — взаимовыгодные условия сотрудничества

Срочный выкуп квартир и комнат можно поручить частным лицам, либо инвестиционным компаниям, принимающим в залог объекты жилой недвижимости. Они могут сработать быстро, но не всегда стоимость их услуг устраивает клиента.

Крупное агентство с длительным опытом работы имеет ресурс для продвижения предложения на рынке — маркетинговый, кадровый, а также административный, если речь идет о реализации объекта муниципальной собственности. Агентство может вложиться в объект, который будет продан через несколько месяцев, рассчитывая на то, что средства, затраченные на рекламу, презентации и показы, себя окупят.

Комментарий эксперта МИЭЛЬ
Поскольку риэлторские компании получают выгоду от перепродажи жилья, то в их интересах, чтобы клиент при срочном выкупе квартиры или комнаты остался доволен ценой. С этой целью проводится профессиональная (справедливая) оценка рыночной стоимости. Добросовестные агенты не превышают предельной величины торга и действуют в пределах среднерыночных показателей. Риск некорректной оценки минимален, так как в крупных компаниях есть выход на сертифицированных оценщиков — сторонних или штатных.

Когда владелец квартиры принимает решение продать квартиру самостоятельно, процесс способен затянуться на месяцы. Особенно это касается комнат — они менее популярны, чем отдельное жилье. К тому же многих собственников волнует вопрос конфиденциальности и собственной безопасности на этапе переговоров и встреч с возможными покупателями. Договор с агентством о срочном выкупе устраняет данную проблему.

На что обратить внимание при выборе агента

Срочный выкуп квартир и комнат, как и прочие сделки с недвижимостью, требуют осторожности в выборе посредника. Репутация компании подтверждается отзывами клиентов, официальными рейтингами. Отдать предпочтение следует той фирме, которая предлагает реальные деньги, а не гарантийные обязательства, и готова подтвердить свое намерение документально.

Истории из жизни
Срочная продажа жилья была для нас вынужденной мерой. Найти клиента на жилье на крайних этажах не так просто. Обратившись к «частнику», поняли, что отлаженной схемой выкупа он не владеет. Это подтвердил друг-юрист, который нашел договор об оказании услуг весьма неоднозначным. Он посоветовал обратиться к сертифицированным риэлторам. Посетили агентство на Чистопрудном бульваре. Как оказалось, многие клиенты компании уже прошли через аналогичную процедуру — их опыт послужил для нас маркером надежности. Все специалисты АН имеют опыт и необходимые компетенции, готовы ответить на любой вопрос относительно перевода денег и оформления документов. Сама сделка прошла легко и непринужденно. Спасибо!

Срочная продажа имущества чаще всего происходит по финансовой причине. При этом удешевление сделки бывает разным и зависит от схемы платежей. Как правило, аванс за квартиру или комнату при срочном выкупе поступает практически сразу, в то время как оставшаяся сумма может быть выплачена равными частями, помесячно и так далее.

Экспертное мнение
Агентства недвижимости не всегда готовы выкупить жилье на условиях разовой и полной оплаты. Однако собственнику стоит задуматься над рассрочкой, если это представляется возможным в текущей финансовой ситуации. В случае поэтапного получения денег выгода от продажи может оказаться более существенной.

Компания «МИЭЛЬ-Чистые Пруды» принимает к выкупу комнаты и квартиры в различных районах Москвы. К нам можно обратиться за предварительной консультацией. Наши сотрудники — профессионалы в сфере недвижимости, и хорошо осведомлены о ситуации на рынке, различных вариантах взаимодействия с клиентами и третьими лицами, способными влиять на итог сделки. Мы поможем в короткий срок определиться с возможностью выкупа и его стоимостью. Знание юридических тонкостей, активные продажи и стремление к длительному сотрудничеству — вот главные причины, по которым стоит воспользоваться нашим предложением.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.