Срочный выкуп недвижимости в Москве

Так сложилось в современном социуме, что за оперативность нужно платить. Срочный выкуп недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) также подразумевает снижение цены. Между тем, данная услуга остается весьма востребованной, поскольку по сравнению с обычной процедурой оформления купли-продажи сулит продавцу ряд важных преимуществ:

• отсутствие необходимости поиска покупателя,
• стремительный выход на подписание договора,
• профессиональное сопровождение всех этапов сделки за счет компании.

Услуга «срочный выкуп» — покупка объекта недвижимости риэлторской или инвестиционной компанией с дисконтом без выставления на продажу.

Возможен ли срочный выкуп недвижимости по рыночной цене, этапы сделки

Риэлторские компании выкупают квартиры и доли в них, опуская ценник в среднем на 10-25%. Приобретать недвижимое имущество по рыночной цене в экстремально сжатые сроки агентству не имеет смысла. Собственник же не может самостоятельно организовать сделку по срочному выкупу, поскольку на отечественном рынке недвижимости нет игроков, способных в течение двух-трех дней принять решение о покупке и оформить куплю-продажу.

Чтобы не продать квартиру за бесценок любителям легкой наживы, тщательно выбирайте посредника. Обязательно проверяйте актуальность лицензии, реквизиты счетов и прочую финансово-правовую информацию.

Нужно понимать, что далеко не все риэлторские фирмы предоставляют услугу срочного выкупа недвижимости. В основном, на этом специализируются крупные агентства и юридические лица, в распоряжении которых находится солидный капитал.

Этапы проведения сделки

После обращения продавца квартиры к посреднику процедура выглядит следующим образом:

• выезд на объект эксперта по оценке недвижимости;
• консультации с участием оценщика, риэлтора, юриста и собственника, согласование окончательной цены с дисконтом;
• заключение договора, получение задатка;
• передача документов на регистрацию, окончательный взаиморасчет.

Срочный выкуп домов и коттеджей в Подмосковье происходит в аналогичном порядке. В ходе оценочной экспертизы в расчет берется удаленность от МКАД, станций метро, железнодорожных узлов. Также учитывается степень престижности местности. Очевидно, что недвижимость в деревне ценится дешевле, чем объект в элитном поселке.

Истории из жизни
В нашей жизненной ситуации вопрос стал ребром: или потерять бизнес, или продать одну из квартир. Решили пойти на срочный выкуп недвижимости, принадлежащей супруге, которая после покупки два года назад сдавалась в аренду. Обратились в агентство «МИЭЛЬ», так как неоднократно слышали, что они специализируются на быстрых сделках с минимальным по Москве дисконтом. На первой консультации выяснилось, что снижение цены будет солидным, ведь квартира находится в собственности жены менее 3-х лет, поэтому компании-покупателю при последующей продаже придется заплатить налог в размере 13%. Посовещались и решили продать жилплощадь, в которой живем, а самим перебраться в другой район. В остальном все прошло быстро и слаженно. Договор подписали на второй день! Специалисты офиса на Чистых Прудах не зря получают зарплату — настоящие профи.

Почему срочный выкуп недвижимости через «МИЭЛЬ» выгоден

На рынке недвижимости ведет полузаконную деятельность множество компаний. Это вполне объяснимо — дорогостоящие сделки всегда притягивали внимание мошенников. В результате сотрудничества с недобросовестными посредниками продавцы порой теряют до 50% стоимости своего жилья. Наша организация существует более 25 лет. Все эти годы мы поддерживаем репутацию надежной компании с самым выгодным в регионе пакетом услуг. Мы гарантируем нашим клиентам:

• Оперативность. Продавец получает выручку от сделки в сжатые сроки. Крупные агентства обещают выход на регистрацию через несколько дней. Агентство «МИЭЛЬ» при отсутствии разногласий по стоимости и полным пакетом документов осуществляет выкуп квартиры за 1 день.
• Комфортные условия. Собственнику не нужно заниматься сбором документов и нотариальным оформлением. Все юридические процедуры мы берем на себя.
• Выкуп проблемного жилья. Специалисты «МИЭЛЬ» работают с нестандартными ситуациями и объектами «с историей»: долги ЖКХ, ипотечный залог, отказники от приватизации, неузаконенная перепланировка т. д.

Истории из жизни
Чтобы срочно продать квартиру на Кутузовском, а взамен приобрести жилье попроще, я сразу пошел в компанию с громким именем. Деньги мне были нужны большие и немедленно. Оценщик подъехал в течение часа, в тот же день обговорили ценник с учетом дисконта и способ расчета, а на следующий день подписали и ДКП. Оперативный подбор меньшей квартиры для приобретения тоже обеспечило агентство. Все прошло даже быстрее, чем я ожидал. Специалисты все компетентные и корректные. Рекомендую!

Наше предназначение — помогать клиентам в сложных вопросах срочной продажи и выкупа недвижимости. Четверть века безупречной работы «МИЭЛЬ» в Москве — лучше тысячи благодарных слов. Нужна помощь? Просто позвоните.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.