Срочный выкуп жилья в Москве — кто и зачем этим занимается

Деньги за продажу квартиры в Москве — сумма солидная. А поскольку любая бизнес структура ведет деятельность, направленную на получение прибыли, то у крупных компаний в сфере недвижимости есть коммерческий интерес в приобретении жилой собственности. Эксперты рынка ответили на вопросы, касающиеся популярной сегодня услуги по срочному выкупу жилья: Кто этим занимается? Зачем? Какие существуют риски для сторон сделки?

Экспертное мнение
Многие спрашивают, в чем выгода продавца, который, продавая недвижимость по срочной сделке, уступает в цене. По статистике, срок реализации квартиры в среднем составляет от трех месяцев до года, а иногда и больше. Если же жилье выкупает агентство, собственник получает деньги на руки сразу, в течение нескольких дней. Высокая скорость выхода на сделку — вот в чем главная выгода. Еще один весьма приятный момент заключается в отсутствие комиссии.

Почему стоимость жилья при срочном выкупе агентством ниже рынка

В рамках услуги срочного выкупа квартир агентство выступает не в роли посредника, а в роли инвестора, соответственно, не берет с продавца денег за посредничество. Компания приобретает жилой объект напрямую, за свои средства, преследуя единственную цель — продать его впоследствии за более высокую стоимость.

Инвестиции всегда связаны с известной долей риска, поэтому сумма, в которую оценивается жилье при срочном выкупе, всегда ниже рыночной стоимости. Это вызвано тем, что агентство вынуждено закладывать в стоимость свои риски (например, изменится ситуация на рынке недвижимости, и реализовать квартиру по предполагаемой цене не удастся).

Кто занимается срочным выкупом в Москве

Молодые компании, которые недавно вышли на рынок с услугой срочного выкупа жилья, как правило, учатся на собственных ошибках. Агентства с большим опытом, напротив, располагают отлаженными схемами ведения процедуры. «Чистые Пруды» имеет за плечами солидный стаж работы с недвижимостью. Мы поможем вам получить деньги от продажи квартиры за несколько дней!

Для проведения быстрой сделки мы располагаем всеми необходимыми ресурсами:

• точная оценка квартир;
• юридический анализ правоустанавливающей и правоподтверждающей документации;
• умение быстро решать сопутствующие задачи в сфере налогового законодательства, а также семейного, жилищного и наследственного права;
• оперативный сбор полного комплекта документов;
• чистое оформление всей документации по сделке, включая нотариальное заверение и сопровождение государственной регистрации;
• безопасные расчеты.

Агентство недвижимости «МИЭЛЬ» на Чистопрудном бульваре является гарантом 100% безопасной сделки! Мы успешно провели сотни операций по срочному выкупу жилья в столице и Подмосковье, что подтверждается множеством позитивных отзывов в сети Интернет и СМИ.

Комментарий эксперта
Давать прогнозы на предмет того, какой будет коньюнктура рынка в долгосрочной перспективе — дело ответственное и высокорискованное. Обвал валюты, кардинальные изменения в законодательстве, активизация застройщиков в спальном районе — и цена на недвижимость существенно меняется. У продавца есть свои риски: ошибка в выборе риэлторского агентства. Недобросовестная компания либо будет затягивать сделку, подыскивая тем временем реального покупателя (тогда услуга уже не будет являться срочной), либо попросту обманет клиента, не доплатив ему солидную сумму.

Основания для срочной продажи у продавца

Самые разные обстоятельства могут явиться причиной обращения за услугой срочного выкупа жилья:

• проблемы с выплатой ипотеки;
• благоприятные условия для проведения сверхвыгодной инвестиционной кампании;
• внезапный переезд или болезнь.

Мнение эксперта МИЭЛЬ
Довольно часто возникают ситуации, когда подворачивается возможность выгодно приобрести квартиру в новостройке. Период предложения ограничен, и единственной возможностью достать нужную сумму является срочный выкуп старого жилья.

Как действовать, если нужна быстрая и безопасная сделка с недвижимостью

Если вы взвесили все за и против, после чего приняли решение продавать квартиру в кратчайшие сроки, сохраняйте спокойствие и действуйте по плану.

• Позвонить, написать на сайте или посетить офис агентства «МИЭЛЬ» и рассказать о своей проблеме. Наши специалисты предоставят развернутую консультацию и предложат несколько вариантов решения сложной задачи.
• Пригласить профессионального риэлтора для объективной оценки квартиры.
• Если формат сотрудничества согласован, подъехать в агентство для подписания договора на оказание услуги срочного выкупа жилья и получения первых денег.

Истории из жизни
Продать мое холостяцкое жилище мы с женой решили внезапно. Чтобы вывести продажи семейного бизнеса на новый уровень, срочно потребовалось 5 миллионов. Связались с известным московским агентством, сообщив, что готовы сделать скидку, но продать квартиру хотим в кратчайшие сроки. Специалист предложил продать за несколько дней, во что мы, естественно, сначала не поверили. Но после детальной консультации все встало на свои места. Наш объект имел чистую историю, а с документами был полный порядок, поэтому сделку закрыли за два дня. Рекомендуем МИЭЛЬ на Чистых Прудах.

Слышали о срочном выкупе квартир за 1-3 дня, но сомневаетесь, что подобное возможно? Приходите в МИЭЛЬ и убедитесь, что это не сказка, а реальность!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.