Страховка ипотеки или что обязательно подлежит страхованию

  • страхование при ипотеке
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 20.03.2020

    Если вы собираетесь взять ипотеку, тогда будьте готовы к сотрудничеству со страховыми компаниями. Ведь при оформлении ипотечного кредита никак не обойтись без страховки. Банк просто не будет рисковать таким имуществом, как недвижимость, которую оставляет себе в качестве залога при невыплате кредита.

    Но так как существует целый ряд различных видов обеспечения рисков, не все заемщики знают, какие из них являются обязательными, а от каких можно отказаться. В этой статье мы расскажем, что обязательно подлежит страхованию, сколько это может стоить, и зачем вообще нужна такая услуга как страхование.

    для чего необхоима страховка при оформлении ипотеки

    Зачем нужна страховка при ипотеке

    Страховка по ипотеке помогает защитить заемщика от непредвиденных ситуаций, связанных с обретенной недвижимостью:

    • стихийных бедствий;
    • финансовых рисков;
    • затоплений, пожаров, взрывов и иных катастроф;
    • вмешательства третьих лиц.

    То есть страховка позволяет защитить недвижимость от любых происшествий, которые могут привести к ее утрате и впоследствии — занижению рыночной стоимости. Страховка при этом выплачивается банку, ведь именно он является залогодержателем.

    Даже если объект недвижимости будет поврежден, банк сможет получить компенсацию от страховой компании, тем самым — погасить имеющуюся ипотеку. Но если заемщик застрахует помимо самого объекта недвижимости еще и первоначальный взнос, он также сможет получить компенсацию.

    виды страхования при оформлении ипотеки

    Виды страховок при ипотечном кредитовании

    Согласно закону, обязательным является страхование приобретаемой недвижимости за счет заемных средств банка. Страхование распространяется на всю сумму ипотеки и проценты по ней. При желании можно застраховать всю стоимость объекта недвижимости с учетом первоначального взноса.

    Стандартно банки просят оформить 3 варианта страховки, стоимость которых составит от 0,5 до 1,5% от общей суммы, взятой на ипотеку:

    1. Страхование жизни — здесь идет речь о выплатах в случае смерти заемщика или потери им трудоспособности. Также к страховым случаям относятся болезни и несчастные случаи. Но если в несчастных случаях виноват заемщик, то страховая не покрывает расходы по кредиту. Этот вид страховки является не обязательным, но многие банки требуют его заключения. Его стоимость составляет от 0,15 до 5% в зависимости от возраста, рода занятий, пола и состояния здоровья заемщика.
    2. Страхование объекта от повреждения и гибели имущества. Здесь берутся во внимание характеристики здания, в котором располагается объект недвижимости. Также страхуются права собственности на жилье, чтобы защитить недвижимость от посягательства третьих лиц и личностей, участвующих в мошеннических схемах. За этот вид страхования берут от 0,77 до 0,1%.
    3. Титульное страхование — это страхование риска потерь, которые может понести покупатель из-за утраты продавцом права собственности на объект недвижимости. Такой вид страховки защищает не только банк, но и заемщика, ведь ему не придется платить кредит за недвижимость, которая ему не принадлежит. Этот вид часто требуется финансовыми организациями и по стоимости составляет от 0,2 до 0,4 % от общей суммы.

    По своему желанию заемщик может оформить личное страхование ипотеки. При наступлении страхового случая он получит возмещение не только по имеющимся обязательствам перед банком, но и вернет часть своих затрат на ипотеку.

    Подведем итоги: по закону от заемщика требуется в обязательном порядке страховать только объект залога. Но порой отказаться от других видов страхования не так уж и просто. Чаще всего банки требуют выполнить страховку того или иного типа. А если и отказаться от этих требований — они увеличат процентную ставку на 1—5%, чтобы компенсировать свои расходы, связанные с не застрахованным случаем. Это, конечно же, является невыгодным для заемщика.

    Чтобы не попасть впросак со страхованием ипотеки и выбрать оптимальные для вас варианты страховки — воспользуйтесь консультацией специалистов в этой области. Такими является наше агентство недвижимости «Миэль — Чистые Пруды».

    В нашей команде — настоящие профессионалы, которые подскажут вам лучший вариант и помогут с оформлением страховки. С нами вы будете уверены в своих действиях и сможете купить квартиру в ипотеку на самых выгодных для вас условиях. Также мы предлагаем сопровождение сделок с недвижимостью в Москве.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных