Цены на сталинские высотки в Москве. Обоснованная стоимость

Несмотря на изобилие современных Московских жилых высотных домов, спрос на квартиры в сталинских высотках по-прежнему очень высок.  О них в основном мечтают старожилы—сторонники советской грациозности и монументализма.  У молодежи сталинки интерес вообще или почти не вызывают. Эти дома сохраняют культурную и историческую ценность Москвы. Очень часто покупатели задают вопросы:

• Что же прельщает москвичей в таких квартирах?
• Почему цена их заоблачная?
• Сколько стоит купить или снять такую сталинку?
• Кто покупает квартиры в Московских сталинских высотках?
• Зачем вообще их строили?

Мы ответим и расскажем вам о московских высотках, созданных по приказу товарища Сталина.

Семь высоток Сталинского правления

В центральной части Москвы расположено семь высотных домов, которые известны всей стране. Они вошли в историю, о них снято множество Российских фильмов, в том числе и Оскароносных, в них жили и живут знаменитости. Эти здания расположены:

1. Котельническая набережная—высотка
2. Дом на Кудринской площади
3. Гостиница «Ленинградская» на Каланчевской
4. Дом у Красных ворот
5. Гостиница «Украина» на Кутузовском
6. МИД на Смоленском бульваре
7. Здание МГУ им Ломоносова на Ленинских горах

Иногда в этих домах на рынок выставляются квартиры, но только те, что находятся в жилом фонде. Кстати, в доме на Котельнической набережной насчитывается около 700 квартир, и часто многие из них всегда продаются. Здание МГУ тоже имеет жилье для преподавателей и общежитие для студентов, но они подведомственные на рынок недвижимости не поступают.

В этих знаменитых высотках раньше, при советской власти, проживали представители золотого класса общества—научные и культурные работники, номенклатурщики, артисты и другие выдающиеся деятели.  Дома находились в ведомственной собственности, купить квартиру в них не мог никто из простых граждан. В период перестройки недвижимость такого элитного класса уже поступила в продажу, но цена на нее была просто заоблачной. И сейчас, в высотках по-прежнему проживает элита общества—наследники профессоров, академиков, политики, бизнесмены, звезды и прочие известные личности. При советской власти эти дома «вели закрытый образ жизни». Туда нельзя было зайти просто так, без документов и предписаний.

Все семь сталинских высоток похожи друг на друга, внешне они напоминают свадебный пирог и от такой формы кажутся еще выше.

Заоблачные цены

До средины лихих 90 – х квартиры в этих домах были самыми дорогими и престижными. Новоиспеченные миллионеры готовы были отдать за квартиры баснословные суммы денег. Только после строительства высококачественного жилья премиум и бизнес класса, обладающего современным стилем, отличным расположением, кубатурой, сталинки начали сдавать свои позиции на рынке недвижимости Москвы. Покупатель стал более требовательным к инфраструктуре дома и его обслуживанию. Но и у этого формата остается много поклонников, готовых купить желаемую квартиру.

Несмотря на высокую популярность, ежемесячно на Московских рынках недвижимости выставляется до 10 квартир в знаменитых многоэтажках. В основном это дом на Котельнической, в жилом фонде, которого квартир больше всего находится. Но стоимость их тоже высокая. Причина заключается в более чем удачном расположении. Рядом Кремль, набережная, виды, музеи и исторически памятники, отличная инфраструктура.

Но к удивлению, цена квадратного метра в таких домах сопоставима с ценой на другие дома, располагающихся рядом. В среднем стоимость квадратного метра составляет от 43 тыс. до 1 млн. рублей. Но можно и немного дешевле найти квартиру. Все будет зависеть от ремонта, этажности, кубатуры, расположения и вида из окна. Многие также хотят арендовать сталинку, стоимость аренды варьируется от 70 до 550 тысяч рублей в месяц.

Ценовая политика, например, в доме на Котельничной, на однокомнатную квартиру до 15 млн. рублей, трехкомнатная до 90 млн. рублей.

Кто покупает квартиры в сталинских высотках?

Покупателями квартир в знаменитых сталинских домах Москвы— ценители исторического облика столицы и почитатели давних советских времен. По статистике, их возраст не менее 50 лет. Покупка квартиры в такой сталинке скорее, как претворение давней мечты в жизнь. Молодёжь Москвы, а особенно «золотая» вообще не интересуется подобным жильем. Их больше прельщают дорогие современные элитные новостройки.

Что касается арендаторов квартир в высотках, то это в основном иностранные граждане и другие приезжие, которые хотят познакомится с Россией и старой Москвой.  Такие дома нельзя относить к категории премиум или элит. Они имеют больше историческую ценность и могут относиться к старому жилому фонду. Но несмотря на заоблачную стоимость этих квартир, на них всегда есть покупатели.

Немного истории

Сталинские высотки занимают особое место в столичной архитектуре. Они давно стали символом Советской Москвы. Три жилых дома, две гостиницы, Университет и Министерство иностранных дел стали культовыми строениями той эпохи. Возводились они после войны по указанию Сталина. Кстати, строился еще одни дом в районе Зарядья. Но после смерти вождя, строительство зарубили и на его месте появилась не менее знаменитая гостиница «Россия».

Самым прославленным из всех сталинских высоток Москвы является дом на Котельничной. В нем жили Клара Лучко, Раневская, Нонна Мордюкова, балерина Галина Уланова и поэты Вознесенский и Паустовский. И это не полный список знаменитостей. Спроектировал здание архитектор Чечулин, он же и жил в нем. Здание центрального высотного корпуса имеет 32 этажа, а весь фасад его увешан мемориальными табличками. Внутри холл и подъезды тоже напоминают музей.  Расписные потолки, мрамор, элементы лепнины, большие люстры. От увиденного просто захватывает дух! А если подняться на самый высокий этаж, Москва вам покажется как на ладони. При постройке знаменитых высоток архитекторам удалось внедрить оригинальные архитектурные идеи. Эти решения позже уже стали называть «сталинский ампир». Квартиры в них отличаются удобной и продуманной планировкой, а сам дом имеет уникальное расположение.  В доме на Котельничной по-прежнему огромное количество знаменитых жильцов, а прекрасные виды из окон на набережную и всю Москву, как и раньше навевают ностальгию по старым временам.

Высотные сталинки Москвы по-прежнему пользуются спросом у покупателей и арендаторов. Хотя они и не выдерживают конкуренцию с элитными и премиум зданиями, зато всегда популярны и востребованы. Компания МИЭЛЬ Чистые пруды с радостью поможет вам купить квартиру в Москве, в сталинских высотных домах. Для нас нет ничего невозможного.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.