Условия кредитования и особенности участия в программе военной ипотеки

Военная ипотека — это жилищный кредит, который выдается военнослужащим, желающим обрести свое жилье. По сравнению с оформлением стандартного жилищного займа он имеет ряд существенных преимуществ. Но, так же как и стандартный займ, военная ипотека имеет список определенных условий, при которых она может быть выдана. Что это за условия? Давайте разбираться.

Ключевые особенности участия в программе военной ипотеки

Самое первое и главное условие выдачи военной ипотеки заключается в том, что она может быть выдана только тем военнослужащим, которые стали участником программы накопительно-ипотечной системы (НИС) и прослужили не менее 3-х лет. В течение всего этого срока на специально открытый инвестиционный счет государство перечисляет денежные средства.

Именно за эти деньги военный в дальнейшем и может приобрести жилье или сделать первоначальный взнос, если суммы не хватает для полной покупки. Оставшуюся сумму долга после покупки недвижимости гасит Министерство обороны в течение всего срока службы военного.

Одновременно военнослужащий сможет оформить только один ипотечный кредит и только на один объект недвижимости. Это стоит учитывать перед тем, как подавать заявку на получение займа. А вот участие в госпрограмме возможно на протяжении всего срока выполнения службы.

Минимальный возраст заемщика может меняться в зависимости от банка и составляет от 18 до 25 лет. Чаще всего возрастной порог составляет от 21 года.

Что касается ставки по военной ипотеке, то в разных банках она отличается. Так, в 2019 году ставка колебалась от 9 до 11,5%. Первоначальный взнос при этом находился на уровне от 10 до 20% в зависимости от итоговой стоимости приобретаемого жилья.

Процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования. Опять же здесь ее размер зависит от банка и может составлять от 7,4 и до 11%.

На какую сумму и срок можно оформить военный кредит?

Согласно условиям текущего законодательства — срок военной ипотеки не может превышать 20-ти лет.

А возрастные рамки заемщика рассмотрим подробнее:

• До 45-ти лет для военнослужащих женского пола;
• До 55-ти лет – для капитанов 1-го ранга и полковников;
• До 60-ти лет – для военных в звании контр-адмирал, вице-адмирал, генерал-майор, генерал-лейтенант;
• До 65-ти лет – для адмиралов, генералов армии, адмиралов флота, генерал-полковников, маршалов РФ;
• До 50-ти лет – для военнослужащих в других званиях.

Минимальная и максимальная сумма займа — здесь банки вправе самостоятельно определять свои лимиты. Также они могут их устанавливать, отталкиваясь от платежеспособности военнослужащего, наличия созаемщиков, размера первого взноса. Так, в 2019 году максимальная сумма военного кредита в банках РФ колебалась от 2,2 до 2,8 миллионов рублей.

При этом заемщику разрешается покупать недвижимость по цене выше установленного банком лимита, но только если банк дал разрешение на проведение данной сделки, В таком случае военный должен будет доплатить разницу в цене самостоятельно.

Отметим, что для погашения задолженности сверх установленного субсидируемого максимума можно использовать любые средства, в том числе — материнский капитал.

Расходы при оформлении военной ипотеки

Несмотря на то, что основную нагрузку по военной ипотеке берет на себя Министерство обороны, расходы, которые связаны с оформлением документов, должен взять на себя заемщик. Как правило, это:

• Страховка — ее нужно обязательно оформить на предмет ипотеки;
• Оценка в независимой компании — чтобы определить сумму ипотеки и размер первоначального взноса;
• Комиссия —  ее размер устанавливается банком;
• Первоначальный взнос — придется добавить свои деньги, если средств для первого взноса недостаточно.

Несмотря на вышеперечисленные условия — военная ипотека остается лучшим и самым выгодным способом для военнослужащего обзавестись собственным жильем.

 

А если у вас есть сложности с получением военного займа или вопросы по ипотечному кредитованию — смело обращайтесь в нашу компанию «Миэль Чистые Пруды». Мы ответим на любые вопросы и поможем получить ипотеку для военнослужащего. Просто свяжитесь с нами по контактам: телефон +7 (495) 744-33-77, адрес — Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва или оставьте заявку на этой странице.

 

 

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.