fbpx

Возможна ли ипотека для иностранцев в России

  • ипотека в России для иностранных граждан
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 06.06.2020

    Согласно российским законам — иностранные граждане имеют право получить ипотеку и стать собственниками недвижимости в России. Но далеко не в каждом банке готовы пойти навстречу иностранцев.

    Почему не все банки согласны кредитовать иностранных граждан

    Все из-за особенностей оформления подобных сделок и повышенных рисков. Ведь в случае неуплаты по кредиту банку будет достаточно сложно взыскать долг.

    Неуплаченные пени, штрафы и остаток задолженности по основному кредиту приведет к тому, что банк понесет серьезные потери. Недополученная прибыль, потерянное время и сложности с возвращением ипотечной недвижимости, а затем ее продажа на торгах — такие перспективы, конечно же, не порадуют ни одну финансовую организацию.

    Поэтому чтобы уменьшить имеющиеся риски, банк с большей долей вероятности повысит ставку и ужесточит условия, прежде чем выдать ипотеку иностранцу. Скорее всего, иностранный заемщик подвергнется тщательному анализу. Сотрудники банка внимательно изучат его место работы, уровень кредитоспособности и благонадежности. И в случае соответствия требования — выдадут ему необходимый займ.

    иностранец думает где взять ипотеку

    Где можно получить ипотеку

    Существует немало банковских организаций, которые готовы кредитовать иностранцев. Так, в ВТБ 24, «Альфа-банке» и «ЮниКредит банке» имеются специальные программы для кредитования иностранных граждан, которые помогут в приобретении жилья.

    Также в этот список можно добавить:

    1. Банк «Хоум Кредит».
    2. Банк «ДельтаКредит».
    3. Росбанк.
    4. Райффайзен Банк.
    5. Уральский Банк Реконструкции и Развития.
    6. Промсвязь банк.
    7. Бинбанк.

    Точные условия кредитования иностранных граждан узнавайте в отделениях банков.

    Условия предоставления ипотеки для иностранцев

    В каждом отдельном банке условия получения ипотеки отличаются. Но существует стандартный набор требований, которые предъявляются к иностранцу:

    • наличие постоянного трудоустройства с постоянным и достаточным для получения ипотеки доходом;
    • возраст от 21 до 65 лет (в некоторых случаях возраст может быть увеличен до 75 лет);
    • наличие безупречной кредитной истории без просрочек и долгов;
    • стаж на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев;
    • наличие поручителей, которые выступят гарантами в случае нарушения заемщиком своих долговых обязательств.

    И даже если иностранец никогда не брал кредитов, это может послужить отказом для получения ипотеку. Поэтому прежде чем обращаться в банк, рекомендуем взять небольшой кредит и выплатить его. Чистая кредитная история тоже не есть хорошо.

    Обратите внимание, что лояльность банка к иностранному клиенту повысится, если он будет иметь вид на жительство на территории РФ. Срок действия вида на жительство обычно составляет 5 лет и дает права, которые практически уравнивает иностранных граждан с гражданами России.

    Также учтите, что гражданину СНГ получить ипотеку в России гораздо проще, чем человеку с гражданством в стране дальнего зарубежья.

    как оформить ипотечный заем иностранцу

    Порядок оформление ипотеки для иностранных граждан

    Порядок оформления ипотеки для иностранных граждан почти ничем не отличается от той процедуры, которую проходят российские граждане:

    1. Сначала выбираем подходящий по условиям банк.
    2. Собираем пакет документов и подаем заявку на получение ипотеки.
    3. Если получили одобрение — ищем подходящую недвижимость.
    4. Собираем документы на недвижимость, банк проводит ее оценку.
    5. Совершается сделка — оформляется банковский залог на предмет ипотеки, деньги передаются продавцу, составляется акт приема-передачи недвижимости, заемщик становиться владельцем недвижимого имущества.

    В банк необходимо подать пакет со следующими документами:

    • миграционная карта;
    • действующая виза;
    • справка о регистрации;
    • документы об образовании;
    • трудовой договор;
    • рекомендации с места работы;
    • выписки со счетов потенциального заемщика;
    • справки о доходах по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;
    • документы о браке (если заемщик женат/замужем);
    • документы на недвижимость (если на территории РФ имеется собственность).

    Все документы, предоставляемые в кредитную организацию, должны быть переведены на русский язык и заверены или в консульстве, или в нотариальной конторе.

    У вас возникли сложности с получением ипотеки для иностранца в России? Или хотите получить исчерпывающие ответы на скопившиеся вопросы? В таком случае свяжитесь со специалистами нашего агентства недвижимости уже в ближайшее время по телефону +7 495 744 33 77. Мы решим ваши задачи уже в ближайшее время.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (Пока оценок нет)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных