«Вторичка» от собственника — недостатки и преимущества покупки

Приобретение вторичной квартиры у собственника имеет как свои преимущества, так и недостатки. Например, непосредственное общение с владельцем недвижимости позволяет оперативно решать любые вопросы и не переживать о многих проблемах.

Покупатель имеет возможность купить жилье, не оплачивая комиссии посторонним сервисам и посредникам. Но в то же время ему придется самостоятельно проверять подлинность всех документов, собирать необходимые бумаги и их регистрировать.

Об этих и других плюсах и минусах покупки недвижимости (квартиры) на вторичном рынке от собственника мы расскажем в этой статье.

Преимущества покупки вторичной квартиры у собственника

1. Вы сможете сэкономить. Покупка вторичной квартиры у собственника — более экономный вариант, чем приобретение недвижимости через риэлтерскую компанию. Ведь помимо основной суммы за квартиру риелтор запросит «награду» за свое содействие при покупке квартиры. Как правило — это определенный процент от совершаемой сделки. А если учитывать, сколько сегодня стоит в среднем квартира, вырисовывается немаленькая сумма.
2. Вы не нарветесь на недобросовестного риелтора. Среди таких, казалось бы надежных людей, как риелторы имеются недобросовестные личности. К сожалению, существуют риелторы, которые могут просто взять деньги за услуги, при этом не проявляя заинтересованности в покупаемым объектам. Их цель — просто получить вознаграждение. Как результат — предлагаемая недвижимость не соответствует запросам покупателя, а большинство вопросов клиента по совершаемой сделке остаются без ответов.
3. Вам не грозит «испорченный телефон». Это значит, что все моменты по сделке вы сможете оперативно решать непосредственно с самим владельцем. Иногда бывает так, что агенты искажают смысл сказанного владельцем, «накручивают» стоимость или вовсе изменяют правила приобретения недвижимости. Сам же владелец может в ходе разговора пойти на уступки, сбросить стоимость и так далее.

Недостатки покупки вторичной квартиры у собственника

1. Вам придется самостоятельно искать объекты недвижимости. Вам придется потратить время на поиск подходящих квартир и провести их отбор. Учитывая, что вы не специалист в данной сфере — есть риск нарваться на недобросовестных владельцев и даже мошенников. А тот же риелтор сможет предоставить вам за короткий промежуток времени ассортимент подходящих вариантов, так как он знает рынок и отлично разбирается в этом деле.
2. Вы должны будете самостоятельно проверить документы. Перед тем как приобрести квартиру у собственника необходимо в обязательном порядке проверить все документы, исследовать историю квартиры и благонадежность продавца. Обычно этой процедурой занимаются агентства недвижимости, но при самостоятельной покупке «вторички» эти задачи ложатся на ваши плечи, отнимая свободное время, силы и нервы.
3. Вся ответственность за ведение сделки ложится на ваши плечи. Вам придется не только самостоятельно заниматься оформлением документов, но также решать массу других моментов. С участием профессионального риелтора сделка превращается в приятную процедуру для покупателя. Ведь те же документы специалист собирает самостоятельно, ровно так же и принимает участие в их регистрации. Покупатель в итоге получает только документ о праве собственности на квартиру, без лишних забот.

Приобрести вторичную квартиру от собственника без участия риэлтерских компаний — не проблема. Проблема в другом. А именно в том, что все проблемы и заботы ложатся на ваши плечи. Вам придется потратить массу времени и сил на оформление сделки, сбор и регистрацию документов, проверку недвижимости и владельца.

Но все изменится, если вы поручите все задачи по покупке «вторички» нашему агентству «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». Наши специалисты с воодушевлением возьмутся за сопровождение сделки с недвижимостью в Москве. Вам останется только «пожать плоды» нашего труда и стать законным владельцем понравившейся квартиры.

 

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.