fbpx

«Вторичка» от собственника – недостатки и преимущества покупки

  • покупка квартиры на вторичном рынке от собственника
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 30.03.2020

    Приобретение вторичной квартиры у собственника имеет как свои преимущества, так и недостатки. Например, непосредственное общение с владельцем недвижимости позволяет оперативно решать любые вопросы и не переживать о многих проблемах.

    Покупатель имеет возможность купить жилье, не оплачивая комиссии посторонним сервисам и посредникам. Но в то же время ему придется самостоятельно проверять подлинность всех документов, собирать необходимые бумаги и их регистрировать.

    Об этих и других плюсах и минусах покупки недвижимости (квартиры) на вторичном рынке от собственника мы расскажем в этой статье.

    преимущества и недостатки покупки квартиры на вторичном рынке

    Преимущества покупки вторичной квартиры у собственника

    1. Вы сможете сэкономить. Покупка вторичной квартиры у собственника — более экономный вариант, чем приобретение недвижимости через риэлтерскую компанию. Ведь помимо основной суммы за квартиру риелтор запросит «награду» за свое содействие при покупке квартиры. Как правило — это определенный процент от совершаемой сделки. А если учитывать, сколько сегодня стоит в среднем квартира, вырисовывается немаленькая сумма.
    2. Вы не нарветесь на недобросовестного риелтора. Среди таких, казалось бы надежных людей, как риелторы имеются недобросовестные личности. К сожалению, существуют риелторы, которые могут просто взять деньги за услуги, при этом не проявляя заинтересованности в покупаемым объектам. Их цель — просто получить вознаграждение. Как результат — предлагаемая недвижимость не соответствует запросам покупателя, а большинство вопросов клиента по совершаемой сделке остаются без ответов.
    3. Вам не грозит «испорченный телефон». Это значит, что все моменты по сделке вы сможете оперативно решать непосредственно с самим владельцем. Иногда бывает так, что агенты искажают смысл сказанного владельцем, «накручивают» стоимость или вовсе изменяют правила приобретения недвижимости. Сам же владелец может в ходе разговора пойти на уступки, сбросить стоимость и так далее.

    недостатки сделки

    Недостатки покупки вторичной квартиры у собственника

    1. Вам придется самостоятельно искать объекты недвижимости. Вам придется потратить время на поиск подходящих квартир и провести их отбор. Учитывая, что вы не специалист в данной сфере — есть риск нарваться на недобросовестных владельцев и даже мошенников. А тот же риелтор сможет предоставить вам за короткий промежуток времени ассортимент подходящих вариантов, так как он знает рынок и отлично разбирается в этом деле.
    2. Вы должны будете самостоятельно проверить документы. Перед тем как приобрести квартиру у собственника необходимо в обязательном порядке проверить все документы, исследовать историю квартиры и благонадежность продавца. Обычно этой процедурой занимаются агентства недвижимости, но при самостоятельной покупке «вторички» эти задачи ложатся на ваши плечи, отнимая свободное время, силы и нервы.
    3. Вся ответственность за ведение сделки ложится на ваши плечи. Вам придется не только самостоятельно заниматься оформлением документов, но также решать массу других моментов. С участием профессионального риелтора сделка превращается в приятную процедуру для покупателя. Ведь те же документы специалист собирает самостоятельно, ровно так же и принимает участие в их регистрации. Покупатель в итоге получает только документ о праве собственности на квартиру, без лишних забот.

    Приобрести вторичную квартиру от собственника без участия риэлтерских компаний — не проблема. Проблема в другом. А именно в том, что все проблемы и заботы ложатся на ваши плечи. Вам придется потратить массу времени и сил на оформление сделки, сбор и регистрацию документов, проверку недвижимости и владельца.

    Но все изменится, если вы поручите все задачи по покупке «вторички» нашему агентству «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». Наши специалисты с воодушевлением возьмутся за сопровождение сделки с недвижимостью в Москве. Вам останется только «пожать плоды» нашего труда и стать законным владельцем понравившейся квартиры.

     

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (5 оценок, среднее: 4,80 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных