Вторичное жилье — его плюсы и минусы

Перед вами стоит выбор — покупка квартиры в новострое или на «вторичном» рынке? Здесь стоит все взвесить и хорошо подумать. Ведь приобретение недвижимости, какая бы она не была, — это непростая задача, требующая к себе тщательного подхода. Важно обращать внимание на самые мельчайшие детали, чтобы потом не раскаиваться в сделанном выборе.

Сегодня мы раскроем вам недостатки и преимущества жилья, продающегося на вторичном рынке. Таким образом, вы поймете, нужна ли вам «вторичка» или все же новостройка.

Плюсы жилья на вторичном рынке

• Возможность сразу стать владельцем недвижимости — в отличие от ситуации с новостройками, квартиры в которых чаще всего покупаются еще на этапе их стройки. А потому приходится долго ждать, прежде чем заселиться в жилье. Кроме того вам не нужно будет тратить финансы на съем помещения для проживания, пока здание еще в процессе возведения.
• Большой выбор «вторичек» — только в одном Подмосковье можно найти тысячи квартир самых разных типов и форматов. На вторичном рынке можно выбрать и приобрести и небольшую «хрущовку», «сталинку» или квартиру «улучшенной планировки» в элитных зданиях.
• Высокая надежность сделки по сравнению с договорами долевого участия, которые обычно заключаются в случае покупки жилья в новостройке. В случае с «первичкой» есть риск вовсе остаться без квартиры из-за банкротства застройщиков. При покупке «вторички» вас подстерегают только мошенники, которых можно выявить самостоятельно или с помощью специалистов.
• Отсутствие срывов сроков при заселении в новую квартиру. Не всегда застройщики укладываются в указанные сроки со сдачей нового объекта недвижимости. Другое дело — вторичное жилье, в которое вы сможете переехать буквально сразу после заключения договора с ее владельцами.
• Возможность приобрести жилье: в любом удобном районе, неподалеку от работы, по соседству с родственниками, рядом со спортивными площадками или зелеными массивами. Вы можете купить квартиру в районе с полностью сложившейся инфраструктурой для полноценной жизни.
• Вторичное жилье, как правило, уже продается с какой-никакой отделкой, а потому в нем можно проживать уже после выполнения небольшого косметического ремонта. Нередко достаточно переклеить обои, чтобы получить квартиру, в которой можно беспрепятственно жить.

Минусы вторичного жилья 

• Готовое жилье будет стоить дороже квартиры, которая находится только на этапе котлована. И это понятно, ведь с покупкой недвижимости в новостройке всегда существуют определенные риски. Но и в случае с приобретением «вторички» можно выторговать неплохую скидку. Собственники часто идут на уступки, желая как можно быстрее избавиться от объекта недвижимости. Нередко сумма скидки достигает 500 тысяч рублей и даже больше.
• Вторичное жилье уже имеет определенный «возраст» в отличие от «свеженьких» новостроек. Как правило, их подъезды находятся в неприглядном состоянии, инженерные коммуникации изношены, а планировки — не соответствуют современным стандартам и потребностям.
• «Вторичка» может иметь богатую историю, сменив несколько владельцев. В связи с этим гарантировать ее юридическую чистоту становится достаточно непростым заданием. Поэтому среди вторичной недвижимости так часты мошеннические схемы и «подводные камни» для будущих жильцов.

Выводы:

Однозначного ответа на вопрос: «Покупать ли жилье на вторичном рынке или предпочесть квартиру в новостройке?» нет. Каждый для себя найдет минусы и плюсы, которые сыграет на конечный выбор. Главное — во время рассмотрения вариантов уделить максимум внимания чистоте продавца и непосредственно самой недвижимости. И тогда эта крупная покупка будет радовать вас собой длительное время.

Находитесь на распутье и не знаете, какой вариант жилья приобрести? Свяжитесь со специалистами нашего агентства «МИЭЛЬ». Они помогут вам сделать правильный выбор, грамотно оформив сделку и проверив ее на чистоту. С нами вы непременно в скором времени станете счастливым владельцем квартиры.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.