Выкуп квартиры за 1 день — сказки или реальность

Как бы сказочно это ни звучало, выкуп квартиры за 1 день возможен. Но для этого должны быть соблюдены некоторые условия. В данной статье юристы агентства недвижимости «МИЭЛЬ» раскрывают подробности срочных сделок, а также дают несколько полезных советов, основанных на личном профессиональном опыте.

Увы, никто не застрахован от ситуаций, когда большие деньги нужны немедленно, а из законных способов их добычи относительно быстрым является продажа жилья. Но, поскольку традиционная процедура обычно растягивается на долгие месяцы, оптимальным вариантом может стать обращение собственника в агентство.

Срочный выкуп квартир за один день — уникальная услуга, реализовать которую по силам лишь крупным агентствам или инвестиционным компаниям.

Документы для совершения сделки

В интернете и СМИ немало предложений от риэлторских фирм о выкупе квартир вторичек за 1 день. При этом важно понимать, что в реальности столь стремительный выход на оформление сделки возможны лишь в тех случаях, когда у продавца на руках имеется полный комплект необходимой документации, и объект не является предметом спора.

Пакет документов для выкупа квартиры за 1 день

Нет смысла рассчитывать на проведение обсуждаемой сделки за один день при отсутствии необходимой документации. Стандартный пакет представлен:

• правоустанавливающим документом (для граждан, получивших права на квартиру с 1998 по 2016 год — свидетельством о собственности, позднее — выпиской из ЕГРН в печатном формате);
• договором купли-продажи, дарения, мены или пожизненного содержания с иждивением (ренты);
• решением суда;
• свидетельством о праве наследования;
• передаточным актом (прилагается к ДКП или договору обмена);
• копией финансово-лицевого счета и справкой об отсутствии долгов за коммуналку.

В отдельных случаях не обойтись без дополнительной документации:

• кредитного договора (если объект недвижимости находится в залоге);
• закладной и сопроводительных банковских документов (в случаях, когда имущество приобретено в ипотеку);
• разрешения опеки (если прописаны лица до 18 лет, либо объект получен ими в качестве наследства).

Истории из жизни
Никогда не писала отзывов, но в данном случае чувство бесконечной благодарности «просится наружу»! Мужа уже много лет одолевает хронический бронхит. Врачи давно советуют переехать из столицы на юг. Мы собрали документацию, но долго не решались на продажу квартиры в Москве. И тут из Мелласа позвонила подруга детства, которая давно живет в этом благословенном уголке Южного берега Крыма. Она сказала, что выставлен на продажу отличный вариант. Хозяевам деньги нужны «вчера», а потому и ценник на жилплощадь весьма заманчивый. Я расстроилась, что не смогу так быстро продать московскую недвижимость, как этого требовали обстоятельства, пока мне не подсказали, что АН «МИЭЛЬ» на Чистых Прудах оказывает услуги по выкупу квартиры за 1 день. Признаться, не поверила в реальность подобных услуг, но все-таки позвонила. И очень рада, что ошибалась! Документы у нас были в порядке, и квартиру компания действительно выкупила в течение одного дня, за 80% от рыночной цены. Вскоре мы с мужем стали счастливыми обладателями роскошных апартаментов на Черноморском побережье, а остаток вырученных средств положили на депозит.

Процедура выкупа квартиры в Москве за 1 день

Инициатором является продавец недвижимости, обратившийся в агентство «Чистые Пруды». Далее стараниями наших специалистов события развиваются молниеносно. Весь процесс условно можно разделить на два этапа.

I этап

На его реализацию обычно уходит от 3 до 8 часов. В это время производится:

• первичная оценка для определения реальной рыночной стоимости квартиры;
• юридическая экспертиза в формате тщательного анализа представленной продавцом документации;
• подписание договора купли-продажи с предварительным указанием в нем существенных условий сделки (данный документ заверяется нотариусом и личными подписями сторон);
• передача денег.

Выкуп квартиры за 1 день реален, если изначально стороны (собственник и приобретатель) пришли к согласию в отношении итоговой стоимость объекта с дисконтом.

II этап

При совершении срочного выкупа «выпадает» одно из важнейших звеньев, составляющих цепочку стандартной купли-продажи — поиск покупателя. Уникальность услуги заключается в том, что выкуп производится за счет средств компании. Благодаря этой схеме и достигается такой быстрый выход на закрытие сделки.

Второй этап процедуры — это государственная регистрация недвижимости, которая осуществляется юристами «МИЭЛЬ» без участия продавца.

Право собственности на объект переходит к покупателю сразу же после госрегистрации.

Обращайтесь в наше агентство по любым вопросам, касающимся купли-продажи, аренды объектов недвижимости. Мы специализируемся на срочных и проблемных сделках: продаем квартиры с проблемными долями, с долгами, в ипотеке, выкупаем недвижимость в Москве и Подмосковье в максимально сжатые сроки, оказываем помощь в рефинансировании и оформлении приватизации. Московский офис «Чистые Пруды» — это опытность и профессионализм сотрудников, обширная база данных, низкие комиссионные и кристально чистая репутация!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.