Выкуп залоговой недвижимости в Москве — Срочно

К нам часто обращаются клиенты, которые задаются вопросами, связанными с выкупом недвижимости, переданной в залог. Как можно срочно выкупить залоговую недвижимость в Москве?
Так бывает, когда заемщик не может совершать выплаты по кредиту и не в силах договориться с банком о решении этой проблемы. В дальнейшем он просто отказывается от ипотеки. А квартира, находящаяся в залоге, переходит банку. Банк или другая кредитная организация вынуждена в срочном порядке продавать такое жилье.

Она далеко не всегда связана с последствиями просроченной ипотеки. Бывает, что заемщик сам продает ипотечное жилье, улучшая свои жилищные условия. Срочный выкуп залоговой недвижимости в Москве — лучший вариант для покупателя.
Мнение, что выкупить залоговую квартиру намного дешевле рыночной, может быть не совсем верным. Такое жилье может ненамного быть дешевле стандартного. Но банки иногда идут на большие скидки в надежде получить срочного покупателя.

Что такое залоговая недвижимость

Недвижимое имущество, которое перешло в собственность банка или другой кредитной организации. Причиной для этого может быть:

• Нарушение заемщиком кредитного договора
• Заемщик перестает платить ипотеку

Заимодатель в таком случае старается побыстрее избавиться от такой квартиры. Поэтому ее стоимость может быть намного ниже рыночной. У покупателей часто такая недвижимость ассоциируется с жильем по бросовой цене. Нужно знать, что сэкономить на таком приобретении можно всего лишь на 10-15% от рыночной стоимости. Если же повезет, экономия может дойти и до 30%. Следует не забывать, что участниками сделки по залоговой недвижимости выступают кредитор, покупатель и продавец.

Москвичи в поисках квартир, все чаще обращают внимание на продажу залогового имущества. По статистике, с 2015 года по 2019 год каждая 15-я квартира, выставленная на продажу на рынке недвижимости, залоговая.
В этом нет ничего предосудительного. Ведь в тяжелую жизненную ситуацию может попасть кто угодно. Продажа залоговой собственности может стать единственным шансом человека для решения его проблем.
Какие способы выкупа залоговой недвижимости существуют

• Выкуп квартиры у банка
• Купить объект недвижимости на торгах
• Выкуп жилья у должника напрямую

Разберемся с каждым из них.

Стоит ли выкупать недвижимость, переданную в залог, у должника

Выкуп квартиры у банка покупателем способом внесения суммы для погашения займа — дело не сложное. Залогодержатель и заемщик еще в начале возникшей проблемы пытаются решить ее способом нахождения покупателя до суда. Таким образом гасится кредит и процентная ставка. Эта продажа позволяет покупателю изучить квартиру до подписания договора.

Тщательная проверка документов и юридической чистоты объекта — самая главная процедура со стороны покупателя. Только недобросовестность продавца может быть основным риском такого мероприятия. В процессе погашения и снятия обременения на квартиру может пройти достаточно времени, и продавец откажется исполнять данные покупателю обязательства. Только под контролем банка, данный способ выкупа может быть безопасным для будущего владельца квартиры.

Как правильно выкупить квартиру в залоге на торгах

Выкуп квартиры в залоге на аукционе и торгах происходит в случае, если банку не удалось добиться положительного результата с заемщиком по его неплатежеспособности. Решением суда объект недвижимости выставляется на аукционе.
Торги могут проводиться при помощи интернет-площадок кредитных организаций или на специальных интернет-платформах. При таком способе выкупа квартиры, покупатель ничем не рискует. Банк полностью гарантирует юридическую чистоту такой продажи.

Залоговая недвижимость в Москве порядок выкупа у банка

На балансе банка или другой кредитной организации могут находиться объекты недвижимости, которое не продались на торгах. Кредитору необходимо срочно избавиться от такого «приданого», чтобы погасить убытки.
Зачастую в такой ситуации банк идет на крайние меры и делает хорошие скидки, порой достигающие и 30%. Учитывая цены на московскую недвижимость, это очень выгодно для покупателей с небольшим бюджетом. Для подробной информации, банки выкладывают квартиры на своих сайтах, а также могут давать рекламные объявления.

Как правильно и без рисков выкупить квартиру в залоге

Залоговая недвижимость и ее быстрый выкуп, могут нести определенные риски для покупателя. Избежать их можно только при тщательной проверке документов:

• Изучите договор, по которому квартира попала в залоговую зависимость
• Узнайте не попала ли квартира под обжалование договора
• Удостоверьтесь, нет ли в квартире зарегистрированных граждан, особенно несовершеннолетних

Также, если стоимость залоговой квартиры намного ниже рыночной, рассматривайте возможность каких-либо скрытых недостатков или рисков.

Особенности срочного выкупа залоговой квартиры в Москве

Срочный выкуп квартир в залоге у банка позволяет решить проблему в максимально сжатые сроки. Заемщики, взявшие кредит и не в состоянии его выплачивать, в результате накапливают долги и прибегают к услугам компаний или агентств по срочному выкупу жилья. Продажа залоговой собственности таким образом имеет свою специфику. Одним из способов выкупа является быстрое нахождение АН потенциального покупателя, готового приобрести недвижимость с обременениями. Для начала проводятся такие схемы:

• Обсуждение условий сделки с продавцом
• Осмотр продаваемой залоговой недвижимости и его оценка
• Проверка правоустанавливающей и технической документации
• Подготовка договора по выкупу
• Проведение сделки

Также серьезные АН и риэлтерские компании срочно за собственные средства покупает у вас жилье. Поиски покупателя не требуется, время экономится. Стоимость квартиры снижается не значительно, сроки сделки не превышают 2-3 дня после обращения. Практикуется несколько вариантов выкупа залоговой недвижимости. Используя собственные резервы, АН в срочном порядке выкупит вашу залоговую квартиру. В первый день обращения, АН проверяет квартиру и может выдать авансовую сумму. Даже если у вашей квартиры имеются существенные проблемы и просрочки, компетентные агентства помогут вам их решить.

Компания Чистые Пруды предлагает услуги по срочному выкупу квартир в Москве. Мы поможем срочно и без проблем выкупить залоговую недвижимость в Москве и Подмосковье. Сотрудничая с ведущими московскими банками, мы индивидуально с пониманием подходим к каждому заемщику. Наши компетентные риелторы и юристы проверят достоверность всей документации и обеспечат юридическую прозрачность сделки. АН Чистые Пруды поможет правильно и выгодно выкупить квартиру в залоге у банка. Ждем вас и желаем скорейшего решения квартирных вопросов!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.