Особенности выселения квартирантов-неплательщиков, проживающих без договора

  • процесс выселение квартирантов
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 06.05.2020

    Закон защищает от нерадивых квартирантов всех без исключения собственников. Но только если между сторонами был заключен договор. К сожалению, многие владельцы квартир предпочитают ограничиваться лишь словесными договоренностями. А все из-за нежелания платить налоги с прибыли за аренду и связываться с бюрократическими процедурами.

    Но если между собственником квартиры и квартирантами возникнут разногласия либо последние перестанут оплачивать аренду, у владельца появятся проблемы. Из-за отсутствия договора у него будут иметься проблемы с законом в связи с уклонением от уплаты налогов. Да и нет гарантий, что в квартирантах заиграет совесть, и они выплатят имеющиеся долги.

    Как собственнику квартиры выйти из данной ситуации с наименьшими потерями? Давайте разбираться.

    выселение неплательщиков

    Добровольное выселение квартирантов, которые не платят

    С одной стороны у квартиросъемщиков нет права проживать в квартире, которая им не принадлежит, и без составления договора. С другой — собственник нарушает закон, поселив жителей без регистрации и оформления всех необходимых документов на аренду жилья. Он сознательно нарушает закон, за что ему придется оплатить штрафы. Но это только если дело дойдет до суда. А ведь можно пойти и другим путем.

    В законодательстве предусмотрено несколько вариантов выселения квартирантов:

    1. Добровольное
    2. С привлечение правоохранительных органов
    3. В судебном порядке.

    Если не хотите разглашения о незаконном проживании в квартире посторонних людей, тогда стоит воспользоваться первым вариантов. То есть — можно постараться решить ситуацию полюбовно, побеседовав с неплательщиками. Возможно, у них возникли материальные трудности, которые можно решить и нужно только немного времени.

    милиционер

    Выселение с привлечением правоохранительных органов

    Но бывает такое, когда квартиранты сознательно перестают оплачивать проживание и не желают покидать помещение добровольно. В таком случае все же придется обратиться за помощью к правоохранительным органам.

    В полиции он должен составить заявление, в котором нужно указать, что жилая площадь занимается посторонними людьми на незаконном основании. Также перед тем, как обратиться в полицию, стоит подготовить документы, которые подтвердят право собственности на квартиру, и документы, устанавливающие личность владельца.

    Полицейский документально подтвердит проживание посторонних людей в квартире на основании устных договоренностей. В присутствии представителя органов правопорядка вы сможете потребовать, чтобы арендатор добровольно покинул помещение. Если последовал отказ — вам придется обратиться за помощью в суд. Что касается полиции, то она в данном случае будет просто обеспечивать правопорядок.

    выселение арендаторов через суд

    Судебные разбирательства — крайние меры для выселения

    Судебные разбирательства — это крайние меры, до которых очень редко доходят участники сторон. Метод заключен в направлении искового требования с целью освободить занимаемую жилплощадь от квартирантов. Стоит обратить внимание на то, что судебный процесс — дело не быстрое.

    Кроме того, владельца квартиры обяжут выплатить штраф из-за незаконной сдачи квартиры в аренду. А вот возврата имеющегося долга от квартирантов собственник может и не дождаться. Все остается на совести неплательщиков. Без договора суд никак не сможет на них повлиять.

    Возмещения ущерба за испорченные предметы интерьера и ухудшение состояния квартиры после проживания квартирантов ждать тоже не стоит. Ведь процедура проводилась на незаконном основании. А потому тщательно думайте перед тем, как сдавать жилье в аренду без заключения договора.

    В любом случае — с договором или без договора, суд встанет на вашу сторону. Как владелец сдаваемой в аренду квартиры, вы имеете все права на то, чтобы выдворить нежелательных квартирантов. Ведь вопрос в том, сколько для этого времени и денег вам придется потратить (деньги — в случае уплаты штрафа и госпошлин на проведение судебных разбирательств).

    Конечно же, лучше всего пойти мирным путем и договориться с квартирантами о добровольном выселении и возврате долга. Главное — не пытаться самостоятельно выселить их из дома, особенно, когда квартирантов нет на месте. Ведь они смогут заявить о пропаже своих вещей, что приведет к длительным судебным разбирательствам.

    В ситуации, когда квартиросъемщики отказываются платить, лучше обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Миэль — Чистые Пруды». Мы поможем решить сложившуюся ситуацию в вашу пользу, с минимальными потерями для вас. Свяжитесь с нами по этому телефону: +7 495 744 33 77, и детально опишите проблему. Мы постараемся помочь с выселением квартирантов-неплательщиков как можно быстрее.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (12 оценок, среднее: 4,58 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных