В наше время лишь немногие семьи могут позволить себе взять обычный ипотечный кредит. А все из-за высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, была создана ипотека с государственной поддержкой. Но в чем ее преимущества и особенности?
Ипотека с господдержкой является относительно новым проектом, в котором принимают участие только некоторые банки. Ее принцип основан на том, что правительство частично покрывает расходы банков на жилищное кредитование. Это позволяет банкам, участвующим в программе, предлагать ипотеку по заниженной процентной ставке.
Условия предоставления ипотеки с государственной поддержкой довольно выгодны:
В зависимости от региона изменяется сумма ипотечного кредита. Так, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга будет доступно не более 8 млн. рублей. А для жителей других регионов — не более 3 млн. руб.
Отметим, что при выдаче ипотечного кредита также учитывается оценочная стоимость залогового жилья. Ведь уровень займа не может быть выше 80% стоимости залоговой квартиры.
Также обратите внимание, что ипотека выдается только на те объекты, которые строятся в соответствии с законом ФЗ—214. Получить займ на такую недвижимость можно только в рублях. По этой программе валютная ипотека недоступна.
Как видите — ипотека с господдержкой является весьма выгодной и перспективной программой. Но она имеет массу ограничений. Поэтому, к сожалению, далеко не все смогут нею воспользоваться.
Наше агентство недвижимости «МИЭЛь — Чистые пруды» предлагает вашему вниманию свою помощь в получении ипотечного кредита. Мы подберем для вас самые лучшие программы ипотеки, а также поможем с ее оформлением в максимально короткие сроки и без каких-либо проблем. Все что вам останется — наслаждаться недвижимостью, владельцем которой вы непременно станете в скором времени с нашей помощью.
Для того чтобы получить ипотеку, заемщику необходимо собрать целый пакет документов, которые будут подтверждать платежеспособность заемщика и гарантировать, что выданные на недвижимость средства возвратятся на счет финансовой организации своевременно и в полном объеме.
Как правило, список документов во многих банках примерно одинаковый. Но в некоторых случаях организация может запросить дополнительные документы, которые необходимы для оформления ипотеки.
От чего зависит перечень документов?
Он зависит от следующих факторов:
Основываясь на ответах на вышеуказанные вопросы, специалист кредитной организации определяет перечень документов для получения ипотеки в индивидуальном порядке. Информацию о базовом списке документов можно получить, отправившись в ближайшее отделение банка или зайдя на его сайт.
В зависимости от типа ипотечного кредита клиенту банковского учреждения помимо основных документов могут понадобиться дополнительные. Это может быть:
Пускай вас не отталкивает настолько длинный список необходимых документов. Помните, что в каждом банке существует свой собственный перечень бумаг, а потому в каждом конкретном случае он будет отличаться.
Наше агентство «МИЭЛЬ — Чистые Пруды» поможет вам со сбором необходимых документов для получения ипотечного кредита. Наши специалисты объяснят все нюансы входящих в список бумаг, помогут заполнить заявление в банк, сэкономив тем самым ваши силы и время. Вам останется только дождаться решения банка и получить ипотеку на долгожданную недвижимость.
Многие люди, желающие купить квартиру и взять ипотеку в Москве, задаются вопросом, где выгодней это сделать? И у каждого потенциального заемщика свой взгляд на ипотеку, одни хотят платить небольшие проценты, другим важна возможность длительного кредитования. Для определения наибольшей выгоды, необходимо тщательное изучение ипотечного договора.
Существует масса факторов, влияющих на правильность выбора банка по ипотеке. Прежде всего необходимо:
Особое внимание при выборе банка следует уделить:
Оговорите условия досрочного закрытия кредита, как это сделать без комиссий и моратория. Уточните, как можно привлечь к погашению ипотеки материнский капитал и использовать государственные субсидии.
Многие банки или другие кредитные организации выдают гражданам ипотеку. Где выгоднее брать в Москве такие кредиты под покупку недвижимости? Для такого определения необходимо провести следующие действия:
Оформление ипотеки, где выгоднее брать в Москве кредит, важный момент, требующий ответственного подхода. Ипотека берется не на один год, на каких условиях и в каком банке — решать только вам. Как говориться кто ищет — тот всегда находит!
Компания Чистые Пруды с радостью поможет вам оформить ипотеку на самых выгодных для вас условиях. Мы сотрудничаем со многими банками-кредиторами и можем порекомендовать вас как порядочных и платежеспособных заемщиков. АН Чистые Пруды поможет вам купить квартиру в Москве или Подмосковье в ипотеку. Ждем, и желаем вам поскорее стать новоселами!
Многие покупатели квартир в Москве в ипотеку, задаются вопросом, можно ли действующую ипотеку погасить материнским капиталом? Мы постараемся ответить на все вопросы и подробно сам описать процесс такого погашения. Маткапитал выделяется родителям только при рождении или усыновлении второго ребенка. В современной России по статистике больше половины молодых семей приобрели квартиры в ипотеку. Не дожидаясь 3 – х летнего возраста малыша, государство дает им уникальную возможность для погашения ипотечного кредитования.
Семейный капитал для погашения кредита по приобретению жилья, может быть использован следующим образом:
Погашение ипотеки НИС для военнослужащих.
Приводим перечень документов, которые вам обязательно понадобятся:
Компания Чистые Пруды поможет молодым семьям в приобретении жилья в ипотеку с дальнейшим погашением средствами материнского капитала. Также мы готовы Вам помочь при продаже квартиры купленной на маткапитал. Мы соберем необходимые документы и обеспечим юридическую поддержку нашим клиентам. АН Чистые Пруды много лет сотрудничает только с проверенными банками. По нашим рекомендациям они всячески окажут содействие при оформлении ипотеки и подскажут правильные решения вашего квартирного вопроса. Ждем вас в наших офисах и надеемся на долговременное сотрудничество!
Совсем недавно в России ипотека в валюте считалась очень выгодной. Заемщики оставались в выигрышном положении и курс доллара не сильно поднимался. Давайте проанализируем и вспомним некоторые факторы:
Эти веские доказательства могут стать ответом на вопрос, гражданам нашей страны в какой валюте получать ипотеку на приобретение жилья? И как выгодно получить ипотеку в долларах или другой иностранной валюте?
Ипотечный кредит в долларах может считаться выгодным, если курс валют останется не именным. Также неплохим решением ипотечной проблемы может стать кредитование, которое берется на несколько лет. Это может исключить риски, связанные с глобальными переменами в росте доллара. Если вы решили оформлять ипотечное кредитование на срок более 5 лет. Лучше всего делать это в российских рублях.
Никто и никогда не может быть стопроцентно застрахован от дефолтов и резких скачков валют!
Компания Чистые Пруды не один десяток лет сотрудничает с крупнейшими банками России. Если вы решили купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье, мы всегда рады будем вам в этом помочь. Мы сделаем все возможное, чтобы наши покупатели получили пониженные проценты по кредиту. А также посодействуем, чтобы Вы стали участниками специальных предложения и акций от банка. Мы напрямую сотрудничаем со многими финансовыми учреждениями, поэтому наши клиенты быстрее и проще получают ипотечное кредитование. АН Чистые Пруды напрямую заинтересовано в предоставлении нашим покупателям ипотеки в рублях или долларах для приобретения жилья. С нами намного проще получить кредит на выгодных для вас условиях. Ждем вас, и желаем простого решения ваших сложных квартирных вопросов!
На сегодняшний день в России большая часть недвижимости приобретается в ипотеку. Причиной популярности таких кредитов является относительное отсутствие наличных денег у населения на приобретение жилья и небольшие проценты. Внеся первоначальный взнос, каждый рассчитывает срок и сумму для его полнейшего погашения. Естественно, одобрение банка для получения ипотеки дается только платежеспособным гражданам, и квартира будет находиться под залогом до полного погашения кредита.
Многие люди, обращаясь в АН Чистые Пруды, беспокоятся за проведение такой сделки и задаются вопросами:
Основными считаются документы, которые в первую очередь предоставляются финансовым учреждениям для проведения сделки. Благодаря им, банки или другое финансовое учреждение проверяет недвижимость на обременения, запреты, юридическую чистоту. После проверки пакета документов, покупателю дается одобрение на выделение ипотечного кредита и оформляется кредитная закладная. Основные документы:
Если в качестве собственника жилья или совладельца будет выступать ребенок в возрасте до 14 лет, на сделке может потребоваться его свидетельство о рождении. Также необходим паспорт опекуна, а если собственнику от 14 до 18 лет—нужен его паспорт и документы, удостоверяющие личность его родителей.
В любом случае, во избежание рисков, связанных со сбором документов по такой сделке, лучше всего обращаться в компетентные Агентства Недвижимости, которые в своем штате имеют опытных юристов и консультантов. Одним из таких является АН Чистые Пруды. Мы поможем собрать необходимые документы для проведения сделки по отчуждению недвижимости в ипотеку. Сотни благодарных клиентов нашего АН обратились к нам за помощью. Команда Миэель подготовит всю документацию по предстоящей сделке и проверит юридическую прозрачность продаваемого объекта недвижимости. Также потенциальным покупателям мы посоветуем, где лучше в столице оформить ипотечное кредитование и в какой банк обратиться. Миэль сотрудничает с многими финансовыми компаниями, которые на выгодных условиях предоставит покупателям так необходимую ипотеку. Продавцам недвижимости мы поможем быстро продать квартиру в Москве и Подмосковье в ипотеку и получить на руки гарантированную сумму. Ждем вас в Миэль и желаем удачного решения всех квартирных вопросов!
В АН Чистые Пруды часто обращаются граждане с вопросами о приватизации и ипотечном кредитовании. Как приватизировать квартиру в ипотеке и нужно ли вообще это делать? Если квартира, купленная по ипотеке в новостройке, ее нужно приватизировать? Мы ответим на эти и другие не менее актуальные вопросы:
Приватизацией называется передача муниципального жилья в собственность граждан безвозмездно. Такой передачи принадлежит только та недвижимость, в которой проживают граждане на основании договора социального найма. Процесс приватизации проводится для получения возможности производить все возможные операции с недвижимым имуществом — дарить, продавать, завещать, закладывать. Статья 2 Федерального Законодательства России о приватизации, гласит: квартиросъёмщики по социальному найму получают занимаемые жилые помещения в собственность бесплатно. Это право распространяется только на граждан России, которые имеют право пользования муниципальными помещениями.
В России с начала 2019 года банки и другие финансовые учреждения стали снижать ипотечные ставки. Это способствует более быстрому погашению кредита. Среди населения по – прежнему актуальна тема покупки квартир и домов по ипотечному кредитованию. Рассмотрим некоторые причины ипотеки у граждан:
Куплена квартира в ипотеку или за наличные средства граждан значения не имеет. До окончательного погашения кредита жилье находится в залоге у банка. Сразу после переоформления квартиры на покупателя, жилье переходит в его собственность. Ипотечное кредитование не является причиной для приватизации. Когда покупателем кредит будет погашен, залог аннулируется и с квартирой можно производить любые операции без участия банка. Пока же кредит не погашен, согласие банка или другого учреждения требуется на продажу, дарственную, обмен, перепланировку, сдачу в аренду и т.д. Любая недвижимость, приобретенная в ипотеку, сразу становится собственностью покупателя, но с обременением банка.
Полноправным хозяином становится гражданин, который приватизировал свое жилье. Он может производить с ней любые операции на рынке недвижимости. Квартира в новостройке, да еще и приобретенная по ипотечному кредитованию, не нуждается в приватизации.
Если квартира в новостройке приобреталась по Договору долевого участия, по ипотечному кредитованию, то приватизация такому жилью не нужна. Исключением является новое жилье, выделенное государством как очереднику или льготному контингенту. В таком случае недвижимость подлежит приватизации.
Компания Чистые Пруды готова оказать всяческую поддержку по выделению ипотеки нашим клиентам. Мы имеем многолетний опыт в поиске именно вашей квартиры, доступной по ипотечному кредитованию. Мы тесно сотрудничаем с банками и сможем без проблем подобрать для вас выгодную схему кредита. Наши специалисты и юристы возьмут на себя проблемы по сбору необходимой документации и ипотечному делопроизводству. АН сделает все возможное, чтобы принятое банком решение по вашей ипотеке было быстрым, выгодным и положительным. Мы проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с приватизацией и ипотекой. Компания Миэль гарантирует юридическую чистоту сделки. Купить или продать квартиру в Москве и Подмосковье в новостройке или вторичное жилье с нами просто и безопасно!
В России ипотека на жилье становится все более популярной. Благодаря кредитному финансированию, появилась возможность купить не только жилую, но и нежилую недвижимость. Необходимость приобретения нежилых помещений может происходить по коммерческим и хозяйственным причинам. Для того, чтобы без проблем купить офис, дачу, гараж или другую недвижимость нежилого фонда, необходимо ипотечное кредитование.
В Москве ипотека за последние годы активно развилась и продолжает развиваться, банки ищут новые формы привлечения клиентов. Кредитные и финансовые организации внедряют специальные программы по кредитованию нежилой недвижимости. Приобретение подсобных помещений, гаражей, кладовых, подвалов очень популярно среди россиян. Многие банки предоставляя кредиты, не отягощают клиентов какими – то дополнительными условиями, а приравнивают их к стандартному кредитованию как на жилую недвижимость. Для того, чтобы получить ипотеку на нежилую недвижимость, физическому лицу потребуется официальное трудоустройство. Его доход должен обязательно покрывать расходы по кредиту.
Многие люди, почему-то уверены, что ипотечное кредитование выделяется только на приобретении квартиры или другой недвижимости жилого фонда. На самом деле это не так. Если вы хотите купить в ипотеку гараж, кладовую, машино – место или другую нежилую недвижимость, смело ступайте в банк или другую кредитную организацию. Самое главное, чтобы это жилье было принято им в виде залога. В основном банки всегда идут навстречу таким предложениям.
Прежде всего не нужно путать выделение ипотеки под офисы, магазины и т.д. Они покупается в основном юридическими лицами, а для них кредиторами предусмотрены совсем другие условия. Для приобретения нежилой недвижимости физическими лицами в личных целях, в ипотечном кредитовании на определенных условиях вряд ли будет отказано.
Существует масса нюансов при покупке такой недвижимости в ипотеку:
При невозможности получить гражданами прописки или регистрации в приобретенном жилье по ипотеке, могут возникнуть трудности:
Для информации: некоторыми банками разработана специальная программа кредитования — гаражная ипотека. По ней намного проще получить финансирование для приобретения гаража или машино – места. Это касается не только новостроек, но и вторичного жилья. Также не маловажная информация: если гараж находится на земельном участке, то залог потребуется и на землю, а это щекотливый и специфический вопрос. Рекомендуется: если у вас в собственности есть квартира или другая жилая недвижимость, не обремененная кредитами и ипотекой, то лучше всего брать деньги на приобретение гаража, подвала и т.д. под ее залог. Тогда ставки по кредиту будут меньше, а оформление быстрым и простым.
Мы увидели все плюсы и минусы ипотеки под нежилую недвижимость. Для быстрого и безопасного проведения сделки физическим лицам лучше всего обратиться к профессионалам. В Москве одним из лидеров по продаже недвижимости уже много лет является компания Чистые Пруды. Помощь при получении ипотеки жилой и нежилой недвижимости в Москве и Подмосковье, оказание качественных консультативных и юридических услуг по приобретению и заключению сделок, гарантия и отсутствие рисков отличают наше АН от других. Миэль всегда помогает своим клиентам в получении ипотечного кредитования банками. Компания тесно сотрудничает с банками, являющимися нашими партнерами. Мы предложим вам самый оптимальный, выгодный и быстрый вариант ипотеки на нежилую недвижимость. Ждем вас и желаем скорейшего приобретения и заключения сделки!
Столичные Агентства Недвижимости оказывают услуги в предоставлении помощи по оформлению ипотеки. Такой вид кредитования в последние годы стал популярным и почти единственным способом для покупки квартиры в Москве. Многие банки предлагают потенциальным покупателям получить ипотеку по специальным и, казалось бы, лояльным программам. Каждому заемщику очень важно, чтобы условия ипотеки были выгодными и без обмана, а ее оформление прошло без вопросов и рисков. Для этого лучше всего обратиться в компетентное Агентство Недвижимости.
Очень часто покупатели начинают сотрудничать с посредниками, которые никакого отношения к сделкам по ипотеке не имеют и являются узкопрофильными. При выборе АН обязательно учитывайте, что такая организация должна быть не только серьезной, знающей и проверенной компанией. Каждый этап от начала и до конца приобретения квартиры в ипотеку через агентство должен контролироваться агентами по недвижимости и другими специалистами. Выбирайте только те АН, которые имеют налаженные связи с кредиторами и другими банками, предоставляющими ипотеку. Благодаря такому сотрудничеству покупатель может получить сниженные процентные ставки, хорошие суммы по ипотеке и многие другие приемлемые условия
Остались вопросы? задайте их нашему специалисту
О компании
Услуги
Отзывы
Статьи
Контакты
