Можно ли отменить договор дарения на квартиру?

Даже подарив квартиру и подписав договор дарения, вы имеете возможность отобрать подаренное имущество. Достаточно запросить через суд процедуру отмены дарения квартиры. Но для этого у вас должны быть веские основания, чтобы суд вынес положительное решение. Просто передумать и отобрать подаренное жилье нельзя. Таким образом, закон защищает людей от перепадов настроения.

Причины отмены договора дарения на квартиру

Для расторжения договора дарения у заявителя должны быть достаточные причины (основания):

1. Небрежное отношение к подарку — получатель не следит за квартирой, которая пришла в плохое состояние.
2. Покушение на жизнь дарителя со стороны получателя квартиры.
3. Давление на дарителя со стороны одаряемого с целью получения дара.
4. Введение в заблуждение дарителя.
5. В договоре указана возможность возвращения дара назад, если получатель умрет раньше дарителя.

Отметим, что каждое основание требует к себе определенных доказательств. Например, если на дарителя было совершено покушение, тогда этот факт нужно доказать в уголовном процессе. Без доказательств отмена ранее заключенной сделки о безвозмездной передаче имущества будет невозможна.

Согласно ст. 575 ГК РФ оформление дарственной также запрещается, а договор может быть аннулирован в таких случаях:

• дарителем выступает недееспособное или несовершеннолетнее лицо;
• даритель находится на содержании в доме престарелый или интернета, и готов подарить квартиру одному из работников или его близким родственникам;
• даритель решил подарить квартиру лицу, занимающему государственную должность;
• при дарении были нарушены права других граждан;
• под договором дарения была замаскирована сделка купли-продажи.

Как отменить договор дарения?

Чтобы оспорить договор дарения вам придется сделать следующее:

1. Подать исковое заявление об оспаривании решения в суд. Обратите внимание, что иск нужно подавать в срок, указанный в ст. 181 Гражданского кодекса — не позже 3-х лет с момента оформления сделки или не позже 1 года, если сделка была совершена под давлением или угрозами со стороны одариваемого.
2. Вместе с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным, необходимо предоставить: копию или оригинал дарственной, доказательства того, что договор следует отменить, квитанцию об оплате госпошлины за услуги суда.

Также можно попытаться расторгнуть договор по обоюдному согласию. Для этого сторонам нужно всего лишь подписать соглашение, которое будет составлено и оформлено в рамках закона, и зарегистрировано нотариусом в установленном порядке.

В случае вынесения решения об отмене дарения через суд, одариваемый должен будет вернуть квартиру в первоначально виде, а при невозможности выполнения данного условия — возместить ущерб. В случае отказа от исполнения решения к одариваемому будут приставлены судебные приставы, которые примут все необходимые меры для принудительного исполнения судебного решения.

Таким образом, договор дарения можно аннулировать. Главное — собрать не только значимые доводы, но и действительные доказательства, которые станут веской причиной для возврата имущества своему первоначальному владельцу.

К слову, найти причины, которые помогут вам вернуть квартиру, подаренную в дар, помогут специалисты нашего агентства недвижимости в Москве. Мы имеем большой опыт в решении подобных задач, а потому поможем вам справиться с отменой договора в самые короткие сроки. Обращайтесь к нам и засекайте время!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.