Как стать собственником жилья? Практичные советы

Когда у человека появляется собственное жилье, считается, что его жизнь удалась! И это не пустые слова, ведь в наше время каждый уважающий себя гражданин, семьянин и просто личность хочет иметь отдельную жилплощадь. Среди своих стен намного проще построить нормальные отношения с любимыми людьми. Живя с родителями или среди съемного, или казенного жилья, сложностей в семейной жизни вам просто не избежать!

Всем известно, что приобретение квартиры или другой недвижимости, это в первую очередь сложное финансовое дело. Но есть категории людей, которые умудряются в силу определенных обстоятельств, организовать себе бесплатное жилье. Бывают даже везунчики, выигрывающие жилье в лотерею. Но мы поговорим о более реальных событиях бесплатного приобретения недвижимости.

Везучие владельцы жилья

Количество людей в нашей стране, которым удается без затрат и проблем стать владельцем жилплощади, очень небольшое. В процентном соотношении по статистике это 1% из 100. Кому же так может повезти, и кто выигрывает Джек Пот? В первую очередь это наследники недвижимости. Бабушки или дедушки оставляют после себя квартиры своим родственникам. С одной стороны, это здорово, с другой— такие квартиры в основном требуют капитального ремонта.

Также, Фортуна может повернуться к вам лицом и вам подарят жилье. Бывает, когда родители дарят детям недвижимую собственность, а сами съезжают в квартиры поменьше или в пригород. Но чаще всего по статистике везет гражданам, которые заключают браки с уже действующими домовладельцами. Это безусловно идеальный вариант, но стать полноценным владельцем такой квартиры или ее частью вы сможете только при определенных обстоятельствах или в судебном порядке.

Но к большинству людей все же относятся те, кто рассчитывает на собственные силы и возможности. Как же стать владельцем квартиры или дома?

Как стать владельцем недвижимости

Мы хотим дать вам несколько элементарных советов по приобретению жилья. Ведь покупка недвижимости требует определенных знаний, а особенно бдительности. При выборе квартиры следуйте правилам

• Не покупайте слишком дешевое жилье
• Не покупайте слишком дорогое жилье

В конечном результате наличие денежных средств решит поставленные задачи. Вариантов по приобретению жилья не так уж и много.

• Полное накопление капитала для покупки жилья
• Частичное накопление необходимой суммы для первоначального взноса
• Оформление ипотеки
• Выкуп недвижимости у арендодателя

Самый приемлемый вариант покупки жилья—полное накопление необходимого капитала.  Этот процесс у каждого проходит по – разному. Есть любители откладывать наличные и держать их дома, кто – то хранит деньги в «сберегательной кассе» с открытием депозитного счета под процент в банке, у кого – то другие способы накопления. Этот способ очень длительный и трудоемкий. Многие просто не выдерживают такой твердой финансовой дисциплины. Но зато в конце марафона свершается долгожданная покупка квартиры и вы являетесь полноценным собственником.

Накопить часть капитала для первоначального взноса, конечно проще, чем всю сумму. Вы вносите долю, а оставшуюся сумму платите постепенно. В основном, эта сумма должна составлять не менее 50% от стоимости жилья.  Между покупателем и продавцом, которым может быть и застройщик, составляется официальный договор, в котором оговариваются сроки выплат и суммы взносов. Для привлечения клиентов, многие продавцы даже не назначают проценты. Но минусом является то, что ваш доход должен быть постоянным и стабильным. В определенный срок необходимо вносить оговоренную сумму и не отступать от правил. Иначе это может грозить большими проблемами, вплоть до судебных исков и потери недвижимости.

Жилье в ипотеку

Ипотека— способ стать владельцем жилья, при котором вы являетесь владельцем недвижимости, живете в ней, но в случае невыполнения долговых обязательств, можете уже таковым и не являться. Проще говоря, если вы имеете на руках хотя бы 10% для первоначального взноса, то план по осуществлению покупки квартиры вполне можно считать осуществимым. Собрав все необходимые документы, справки, вы оформляете ипотеку и можете смело праздновать новоселье. По статистике, расчет по ипотеке может затянуться и до 10 лет. Огромным минусом, безусловно, всегда есть и будет огромная переплата по кредиту.

Материнский капитал также считается альтернативной возможностью покупки недвижимости. Молодые мамы могут улучшить свои условия проживания. А также военнослужащие активно применяют для этого свои сертификаты.

Способ выкупа съемной квартиры тоже активно рассматривается в качестве варианта приобретения жилья. Вы снимаете недвижимость с последующим выкупом, постепенно и без процентов внося определенную сумму на счет арендодателю – продавцу. Плюсом в этой ситуации является то, что вы въезжаете в уже обставленную квартиру, все готово и вы не покупаете мебель с бытовой техникой. К тому же вы не обременяетесь процентами, как при ипотеке. Минуса при такой сделке также очевидны—ваш доход должен быть стабильным, а договор должен быть правильно и грамотно составлен. Все оплаты должны проходить через банк по квитанциям, а не с рук в руки продавцу. А также в этой ситуации очень часто встречаются махинации преступников.

Как видите, все методы приобретения недвижимости имеют свои плюсы и минусы. Какой из них выбрать, решать предстоит только вам!

Какое бывает жилье и где его найти?

Потенциальные покупатели недвижимости часто задают себе вопросы, какую же квартиру лучше приобрести—новостройку или вторичное жилье?

На начальном этапе жилье в основном стоит в разы дешевле, чем аналоги на конечном этапе строительства. Можно рискнуть и хорошо при этом сэкономить. Но опыт приобретения таких квартир говорит, что лучше «синица в руке, чем журавль» на фундаменте. Мы советуем вам все – таки покупать квартиру в уже построенном доме с подключенными коммуникациями. Тем более, что популярной становится система приобретения жилья на выплату и без процентов.

Вторичное жилье считается самым практичным и понятным. Но это далеко не так. Подводными камнями при покупке этой недвижимости могут быть плохое состояние крыш, подвалов, подъездов, перекрытий и всего строения. Вторичка иногда может быть еще большим «котом в мешке», чем новостройка. Только специалисты смогут рассмотреть все недостатки этой недвижимости.

Частные дома также пользуются популярностью у покупателей недвижимости. И зачастую их стоимость намного превышает цену на квартиру. Но иметь благоустроенный частный дом — это престижно и недешево.

Как стать владельцем жилья задумывается каждый и мечтает об этом. Если есть цель—значит должен быть и результат.

Компания МИЭЛЬ—Чистые Пруды поможет вам выбрать и купить квартиру в Москве и Московскому региону. Квалифицированные специалисты, много лет работающие в сфере недвижимости, подготовят и сопроводят любую сделку. Стать владельцем собственной недвижимости просто и выгодно с МИЭЛЬ.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.