Срочный выкуп квартир — как быстро и без рисков получить деньги

В условиях новой экономической реальности у наших граждан чаще стала появляться необходимость воспользоваться такой услугой, как срочный выкуп квартир. В отдельных случаях владельцы жилья идут на решительные меры под давлением обстоятельств. Это и банковские долги, и задолженность по ипотечному кредиту, и срочная эмиграция, и многое другое.

Срочный выкуп  — это популярная услуга, включающая в себя приобретение квартиры организацией, специализирующейся на торговых операциях с недвижимостью или инвестициями, без выставления на продажу, с дисконтом. Для сделки характерен чрезвычайно стремительный выход на соглашение.

Продавцу важно понимать, что осуществить мгновенную и дорогую продажу одновременно не выйдет. В некоторых случаях снижение квартиры в цене достигает 50% от ее рыночной стоимости. К тому же в сфере недвижимости всегда существовали различные риски. Так, сама по себе купля-продажа жилья является ответственной и требующей повышенного внимания сделкой, а что касается срочного выкупа квартир, то здесь доля ответственности существенно возрастает.

Нужно срочно получить деньги за квартиру: как не попасть на мошенников

В наши дни очень легко столкнуться со «специалистами», которые злоупотребляют доверием и обманывают клиента. Избежать этого можно, учитывая несколько моментов.

• Организация срочного выкупа квартиры. Уже в начале сотрудничества нужно проявить настороженность, если агент отказывается приехать и оценить объект, а сообщает о готовности установить цену без предварительного просмотра. Обычно эксперт производит оценку на протяжении 1-2 суток, начиная с момента обращения клиента в агентство.
• Изучение договора о задатке. При передаче задатка рекомендуется тщательно ознакомиться со всеми пунктами соглашения с агентством и провести скрупулезную вычитку. Стоит обратить внимание на то, в какой срок организация налагает на себя обязательства заключить ДКП, и какие санкции предусмотрены за несоблюдение соответствующих сроков (например, каковы условия удержания залога).
• Правоустанавливающие документы. Важно оригиналы документов всегда держать при себе, не передавая их третьим лицам.

Стоимость услуги — из чего она складывается

При срочном выкупе квартиры предусматривается дисконт за немедленное проведение сделки. Также принимается во внимание:

• отношение полученной прибыли к затратам;
• место размещения объекта;
• число комнат;
• год строительства дома;
• состояние помещений.

Риэлторские компании используют актуальную форму расчета рыночной стоимости недвижимости. Как правило, она определяется в качестве наиболее низкой цены в выборке аналогичных объектов.

Как выбрать агентство

Несмотря на спешку, не стоит стремиться уладить дело как можно скорее. Необходимо предельно внимательно выбрать надежную фирму, изучить концепцию соглашения и по возможности следить за развитием сделки.

Также эксперты рекомендуют вначале предпринять попытки продажи квартиры по рыночной стоимости. Иногда обращение к квалифицированному риелтору позволяет выгодно решить вопрос с продажей недвижимости в течение месяца.

Истории из жизни
В 2017 году семья моей сестры очень сильно нуждалась в деньгах, и я решила продать собственную квартиру на проспекте Маршала Жукова, чтобы помочь родным в беде. Квартира была новой, в хорошем состоянии и стоила недешево. Крупная сумма нужна была срочно, поэтому обратились в агентство с проверенной репутацией. Договор заключили в рамках услуги срочного выкупа квартир. Все прошло юридически чисто и быстро (проведение сделки заняло всего 4 дня). Вырученные средства помогли спасти жизнь маленького человека, поэтому я не жалею о продаже, тем более, что дисконт был вполне оправданным, а сроки реализации минимальными. Рекомендую АН «МИЭЛЬ» на Чистых Прудах, им можно доверять!

Безусловно, продажа недвижимости не является единственным вариантом для быстрого получения средств. Например, можно оформить потребительский кредит в банке. Если ситуация критическая и необходимо срочно уладить вопрос с реализацией жилья, специалисты советуют идти в ту компанию, что имеет отменную репутацию и заслужила авторитет в своих кругах.

Какие этапы включает срочный выкуп

Если решение произвести срочный выкуп квартиры принято окончательно, следует ознакомиться со схемой оказания данной услуги. Процедура проходит поэтапно:

1. Произведение оценки помещения профессионалом агентства.
2. Установление цены на основании оценочного заключения.
3. Учет дисконта (в процентах и денежном исчислении от стоимости объекта).
4. Оформление договора в случае одобрения продавцом цены.
5. Ожидание выполнения процедуры (если документы в порядке, она занимает несколько дней).

В случае отсутствия полного пакета официальных бумаг следует потратить несколько дней для их подготовки. Примечательно, что срочный выкуп любой квартиры можно совершить как за 1 день, так и за неделю. Если период увеличивается, то срочной сделка уже не является.

Почему наше агентство лучшее

Офис «Чистые Пруды» оказывает полный спектр услуг в сфере недвижимости. Наш юридический отдел гарантирует прозрачные условия сотрудничества с клиентами и максимально корректное сопровождение сделок. Мы совершаем срочный выкуп квартир в Москве и Подмосковье за 1-3 дня, работаем с долгами и обременениями, а все риски надежно страхуем. С нами безопасно и выгодно!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.