Как купить квартиру в рассрочку без первоначально взноса

Для многих жителей России взять ипотеку на квартиру представляется достаточно сложным и длительным процессом. Что уж говорить о рассрочке без первоначального взноса. Для большинства заключение такой сделки является совершенно нереальной задачей.

Но на самом деле существует несколько способов купить недвижимость в рассрочку и без первого взноса. Чаще всего такую недвижимость предлагают застройщики. В условиях кризиса они идут на компромиссы, и чтобы привлечь внимание к своему проекту, дарят покупателям самые «вкусные» условия.

Также некоторые банки готовы предоставить подобный вариант ипотеки. Но здесь к процентам по кредиту добавляется оплата комиссии банка, оценка объекта недвижимости и услуги нотариуса.

Давайте же рассмотрим варианты предоставления квартиры в рассрочку без первоначального взноса, узнаем требования к заемщикам.

Особенности покупки квартиры в рассрочку без первого взноса

Возможность взять кредит без первого взноса является весьма заманчивым предложением для многих покупателей. Ведь не у всех есть возможность накопить деньги (а иногда это внушительная сумма) на первоначальный платеж.

Особенно вариант рассрочки без первоначального взноса подойдет тем, у кого нет:

• средств для оплаты первого взноса;
• документов, которые влияют на получение кредита;
• стажа или определенного уровня дохода, постоянного мечта работы для получения ипотеки.

Для получения рассрочки без первого взноса многие банки и застройщики нередко практикуют более лояльный подход к рассмотрению клиентов со сложной кредитной историей. Также у некоторых отсутствует требование о предоставлении справки по доходам.

Что касается самих условий выдачи кредита, то нередко, чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки устанавливают определенные ограничения. Например, повышают проценты по выплатам, увеличивают минимальную сумму выдачи или требуют заключения страховки. Нередким является выдача кредита в рассрочку без первого взноса в обмен на залог недвижимости, которая находится у заемщика в собственности.

Обязательно приготовьтесь, что для вас ставка по кредиту может быть гораздо выше, чем при получении обычного ипотечного кредита. Ведь банкам тоже нужно как-то перестраховываться от нерадивых заемщиков. Это же касается и размеров ежемесячных выплат по кредиту. В связи с отсутствием первого взноса сумма ежемесячных выплат по кредиту будет более высокой.

Процедура получения рассрочки без первого взноса

Как происходит приобретение недвижимости в рассрочку без первого взноса? Специалистами подбирается и выкупается жилье, подходящее под ваши требования. Или же заключается договор купли—продажи с рассрочкой платежа на N-ное количество лет. Это дает вам право проживать в квартире и получить постоянную регистрацию сразу после того, как договор будет подписан. Но право собственности будет передано вам только после полной оплаты кредита.

Что касается процедуры оформления такого кредита, то он практически ничем не отличается от оформления ипотеки. Только, как уже говорилось выше, вам не нужно тратить время на получение справок с места работы о подтверждении доходов. Также не придется собирать деньги на первоначальный взнос.

Что учесть перед получением рассрочки без первоначального взноса?

• Свои финансовые возможности — помните, что несвоевременные платежи или их отсутствие влечет за собой наложение банком штрафных санкций и разрыва договора;
• Условия сотрудничества и требования банков и застройщиков — компания должна иметь положительную репутацию на рынке;
• Наличие необходимых документов для одобрения ипотечного кредита.

Получение квартиры в рассрочку без первоначально взноса — вполне реальная задача. И справиться с ней помогут специалисты нашего агентства недвижимости «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». Мы найдем оптимальный вариант квартиры и дадим необходимые советы по оформлению ипотечного кредита. Вам останется лишь наслаждаться жизнью в новом жилье и своевременно оплачивать рассрочку.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.