Продажа квартиры в залоге у банка в Бронницах

В области кредитования часто встречаются случаи, когда необходимо срочно продать залоговую недвижимость в Бронницах. Залоговой она может стать по разным причинам. Самая распространенная — оплата ипотечного кредита, во время которой заемщик в качестве гарантий выполнения финансовых обязательств оставляет квартиру в залог. Банк в свою очередь сможет легко конфисковать жилье в счет оплаты задолженности.
Чтобы выдерживать график платежей при изменении доходов семьи и не лишиться без средств к существованию, нередко заемщики решаются на продажу залоговой квартиры. Также в список причин, почему возникает потребность продать заложенную недвижимость, относят:
Переезд в другой город;
Расширение семьи — квартира, находящаяся в залоге, стала мала;
Желание приобрести квартиру в другом доме или районе.
В связи с этим возникает вопрос: можно ли продать квартиру, находящуюся в залоге у банка в Бронницах? Наш ответ: можно! Главное — выбрать правильную схему сделки.

Несколько законных схем продажи недвижимости в залоге

Давайте рассмотрим несколько выгодных схем продажи залоговой недвижимости:
Стандартный вариант — специалисты определяют рыночную стоимость недвижимости, она выставляется на продажу, ищется на нее покупатель. В процессе оформления сделки делится на 2 части: сумма задолженности перед банком и разница между этой суммой и стоимостью квартиры. Каждая часть ложится в банковские ячейки. Из одной день забирает банк, а из другой — продавец.

Продажа залоговой квартиры со сменой должника — покупатель оплачивает продавцу разницу между непогашенным кредитом и общей стоимостью квартиры, а долг выплачивает самостоятельно по новому кредиту.

Продажа залоговой квартиры вследствие досрочного погашения кредита — заемщик преждевременно покрывает задолженность, в результате чего банк снимает все ограничения с недвижимости.

Продажа залоговой квартиры банком — если заемщик не может найти покупателя на залоговую недвижимость, тогда жилье продается банком с аукциона.

Самостоятельная продажа квартиры заемщиком — в этом случае необходимо заранее объяснить банку, что собираетесь продать текущую квартиру и купить вариант поскромнее, чтобы полученную разницу пустить на погашение долга. В большинстве случаев банк возражать не будет.

Незаконная продажа залоговой недвижимости

Напоследок хочется упомянуть о продаже залоговой недвижимости незаконным путем. Нюанс заключается в том, что многие банки включают в свой договор пункты, согласно которым недвижимость в залоге не может передаваться в собственность третьим лицам. Единственное исключение в данном случае — прием прав при получении наследства.
Нарушение условий, прописанных в договоре, сулит большими проблемами. Ведь сделка становится незаконной и аннулируется. Банк же вправе потребовать досрочное погашение всей суммы по кредиту. Даже несмотря на то, кому принадлежит недвижимость в настоящий момент.
Поэтому рекомендуем внимательно знакомиться с условиями договора и не нарушать его пункты, чтобы избежать проблем с незаконностью проводимых сделок.

Если вам нужно быстро продать квартиру в Бронницах, которая в залоге у банка, непременно обращайтесь в нашу компанию «МИЭЛЬ». Мы имеем большой опыт в проведении подобных сделок. Сотрудничаем со всеми известными банками. С нами проблема продажи квартиры под залогом будет решена в самые короткие сроки!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.