Как купить вторичное жилье в Новой Москве

С 2012 года к столице были присоединены большие площади ближнего Подмосковья. Все жители населенных пунктов, поселков, городков, которые раньше находились на территории Новой Москвы автоматически стали полноценными москвичами.

Новая Москва была создана для того, чтобы разгрузить столицу. В последнее время эта часть Москвы становится все более популярной на рынке недвижимости. Она является ее отдельным сегментом. Обычное подмосковное вторичное жилье со средним уровнем комфорта на сегодняшний день уже имеет столичные привилегии. Новомосковский округ отличается огромными будущими перспективами развития. Разнообразие вторичного жилья, его приемлемая ценовая политика, хорошая экологическая ситуация, строящиеся линии, магистрали метро и автотранспорта также привлекает покупателей. Приобретение квартиры в этом районе будет неплохим капиталовложением средств. Как же правильно купить жилье на вторичном рынке недвижимости Новой Москвы?

Ценовая политика вторичного жилья Новой Москвы

В Новой Москве присутствует очень большой разброс цен на вторичную недвижимость. К примеру, квартира-студия во Внуково имеет стоимость около 1 млн. рублей, аналогичное жилье по такой цене и в Щербинке. В целом стоимость квартир в Новой Москве, радикально отличается от более центральных и спальных районов столицы. В некоторых районах внутри МКАД стоимость квартиры в два раза может превышать цену аналогичного жилья за ее пределами. И те покупатели, кто хочет сэкономить, или у кого недостаточно средств, могут рассматривать интересные варианты «вторички» этого округа. Двухкомнатная квартира здесь будет стоить от 2 до 5 млн. рублей. Цена более дорогих квартир будет зависеть от наличия инфраструктуры, месторасположения и т.д.

Даже не смотря на некоторые факторы, стоимость вторичного жилья в Новой Москве остается по-прежнему доступной и приемлемой. Но в будущем она может подняться, а затишье цен станет временным. Также необходимо учитывать, что появление метрополитена в корне изменяет расценки на вторичную недвижимость. Новая Москва имеет большой ассортимент продаваемого вторичного жилья. Недорогое жилье в этом районе может стоять от 50 тыс. рублей за один квадратный метр. Если недалеко возле дома находятся школы, поликлиники, детские сады, нормальная транспортная развязка и другие блага цивилизации и признаки развитой инфраструктуры, то стоимость квартиры может быть выше. Но все равно, расценки на «вторичку» в Новой Москве из-за своей удаленности, еще не достигли ценовой политики столицы.

Причины для покупки вторичного жилья

Приобретая недвижимость в Новой Москве нельзя забывать о том, что в проектах градостроительства этот округ в будущем будет иметь намного большую стоимость. Поэтому инвестиции в такое жилье окажутся более чем выгодными. Благоустройство, озеленение, решение транспортных проблем Новомосковского округа станет причиной ликвидности и отличным вариантом для проживания людей.

Обилие недвижимости на вторичном рынке, ее различная стоимость и характеристики дают возможность покупателям без проблем выбрать и купить квартиру.

Совсем недавно москвичи и гости столицы, стали рассматривать покупку недвижимости в Новой Москве как неплохое вложение денежных средств. Также этот экологически чистый район можно считать интересным и привлекательным местом для проживания.

Преимущества вторичных квартир в Новой Москве

• В связи с открытием новых станций метрополитена и дальнейшим развитием транспортной развязки в Новомосковском округе, его районы скоро станут полноценной частью Москвы.
• Новая Москва считается присоединенной территорией к столице. Стоимость квартир здесь на порядок ниже старых границ города. Среднестатистическая цена квадратного метра составляет 85500 тыс. рублей.
• Развитие транспортной инфраструктуры. В Новой Москве активно возводятся автомагистрали, новее ветки метро. За ближайшие годы здесь было введено в эксплуатацию 90 км новых дорог и в проекте еще 200 км.
• В разработке находится сооружение веток рельсового пути для скоростного трамвая общей протяженностью 250 км.
• Развитие современной инфраструктуры. Включает в себя развитие нового формата концепции организации территории. Он способствует созданию параллельно с жилым фондом объектов коммерческой недвижимости.
• Создание рабочих мест. Около 70% жителей Новомосковского округа смогли найти работу недалеко от места проживания. Более 250000 рабочих мест было создано в Новой Москве.
• Экологическая ситуация этого округа в корне отличается от районов столицы внутри МКАД наличием зеленых зон, парков и водоемов. Огромные площади лесов и заповедных зон находятся именно в Новой Москве.
• Бюджетные средства, направленные на благоустройство Новой Москвы, активно выделяются

Недостатки жилья в Новомосковском округе

Хотя плюсов в приобретении вторичного жилья в Новой Москве предостаточно, минусов тоже еще хватает.

• Чтобы добраться сюда с центра столицы, по-прежнему необходимо тратить много времени — таковы законы больших мегаполисов.
• Вторичное жилье дороже, чем в Подмосковье
• Не во всех районах Новомосковского округа присутствует нормальная транспортная развязка.
• Развитие социальной инфраструктуры пока уступает старому городу. Недостаточное количество школ, детских садов вблизи проживания граждан ТиНАО.
• Все организации, развлекательные и административные центры в основном находятся в центральных районах столицы. Большое расстояние создает определенные неудобства, чтобы решить обычные социальные вопросы, гражданам требуется много времени.

Приемлемая стоимость вторичного жилья в Новой Москве, возможность получения московской прописки и неплохая транспортная развязка является основным аргументом в пользу приобретения квартиры. Существенным минусом считается медленное развитие инфраструктуры округа.

Как выбрать вторичное жилье в Новой Москве

Компания Чистые Пруды поможет покупателям выбрать и купить вторичную недвижимость в Новой Москве. Огромное количество квартир широко представлено в нашей базе продаж. Мы подберем для вас именно тот вариант, на который вы рассчитываете. А также наша команда гарантирует вам юридическую поддержку на всех этапах совершения сделки. АН Чистые Пруды организует для вас финансовую ипотечную поддержку. Ждем вас и желаем скорейшего решения всех квартирных вопросов!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.