Квартира на первом этаже. Все плюсы и минусы

Покупая квартиру или находясь в поисках, люди много раз слышали или произносили фразу: «только не первый этаж»!  Действительно, в многоквартирном доме от расположения квартиры и ее этажности зависит очень многое. Объявления на рынке недвижимости так и пестрят фразами «первый и последний этажи не предлагать». Почему же покупателей так отпугивают предложения по первому этажу? Покупать или не покупать это жилье? В чем секреты проживания или выживания? Давайте разбираться и отвечать на вопросы:

• Недостатки квартир первого этажа.
• Плюсы квартир на первом.
• Как без проблем прожить в квартире на первом этаже?

Первый этаж не предлагать

Многие граждане категорически не желают приобретать квартиру на первом этаже. Может быть это связано с их неудачным опытом или какими –то личными причинами? Какие минусы ждут нас в таком жилье?

1. Вероятность ограбления. На первом этаже, даже если есть на окнах решетки, существует вероятность быстрого безнаказанного грабежа. Преступник, взломав замок квартиры, без проблем сможет из нее исчезнуть. Ему не надо спускаться, например, с 10-го и нарваться на препятствие. Быстро зашел, быстро взял, быстро вышел. А если еще и решётки отсутствуют, шансов на спасение у вас нет.
2. Шум за окном. Парковки возле дома, звуки и хлопки открывающихся дверей и домофонов, движение во дворе и лестничной площадке.
3. Неприятные запахи нечистот, выхлопных газов.
4. Влажность, возможность холодного пола из – за наличия подвала.
5. Проникновение грызунов и насекомых.
6. Недостаточное попадание в квартиру солнечных лучей из – за наличия деревьев, строений. Также необходимость применения плотных штор, чтобы не быть на виду у прохожих.
7. Отсутствие балкона.
8. Загрязнение и запыление больше чем на высоких этажах. Пыль в квартиру попадает с улицы, пачкаются окна.
9. Отсутствие вида. В лучшем случае вы увидите ваш палисадник, в худшем — стоянку, шумная улицу, стену соседнего дома.

Как видите минусов не так уж и мало и все они объективные и совсем не в пользу первых этажей.

Плюсы квартиры на первом этаже

Внушительный список недостатков жизни на первых этажах равноценен и списку достоинств.

1. У жителей квартир на первом всегда теплее. Подача теплосетей заходит в дома в основном снизу.
2. Отличный напор холодной и горячей воды.
3. Низкая стоимость квартиры.
4. Не нужно пользоваться лифтом, услугами грузчика.
5. Нет проблем с выгулом детей и выносом коляски.
6. Квартиру можно переоборудовать под офис.
7. При желании можно официально оформить и достроить дополнительную площадь.
8. При чрезвычайных ситуациях существует быстрый выход, который может спасти вам жизнь.
9. Под окном можно садить клумбы цветов и грядки. Это придаст более эстетичный вид двору, а вы будете вдыхать ароматы вместо выхлопных газов.

• Беспроблемный контроль за гуляющими во дворе детьми.
• Отсутствие соседей снизу.
• Для пожилых людей отличное решение беспроблемного выхода на улицу, минуя переезды в лифте или преодолевая лестничные марши.
• Через окно можно занести негабаритную мебель.

И это еще не полный перечень плюсов жизни для тех кто хочет купить недвижимость на первом этаже. Существует определенная категория людей, которые хотят проживать только на первых этажах. Владельцы больших и маленьких квартир могут перевести свое жилье или его часть в нежилой фонд. Но есть определенные условия: чтобы дом находился на первой линии и туда же выходили окна. Улица должна быть пешеходной, и к квартире вел обязательный свободный проход. Оформление перевода жилого фонда в нежилой — трудоемкий и хлопотный процесс, но вполне решаемый. Существует определенная категория граждан, выискивающая жилье сугубо на первых этажах. Они проводят манипуляции с последующей перепродажей или для создания собственного бизнеса.

Делаем выводы—сколько людей—сколько же и мнений. При поиске жилья, одни отказываются от низких этажей, другие отдают предпочтение лишь первым. Только ваши личное мнение и приоритеты могут превратить многие минусы в большие плюсы.

Возможность сделать пристройку

Безграничная фантазия россиян и наше лояльное законодательство, идущее навстречу запросам граждан, позволяет из мрачной, не респектабельной квартиры на первом этаже соорудить «конфетку» на зависть окружающим и жильцам повыше. Многие не раз видели, проходя мимо высотных домов, красивые пристройки, имеющие немалую кубатуру. Мало того, что они могут служить продолжением комнат, увеличивая их размер, такие строения делают дополнительной столовой, кухней, кабинетом. Бывает их делят перегородками, устраивая, например, оранжерею или комнату для сушки белья. У некоторых под пристройкой вырыт подвал, имеющий практичный механизированный вход и современные конструкции под консервацию и закатки. Фасады этих строений украшают вьющиеся растения. В общем получается красота, современность, креатив. Также помимо пристроек граждане возводят террасы, что тоже необычно выглядит. Окна первых этажей защищают изящными коваными решетками с декором, вызывающими восхищение.

В новостройках первые этажи давно стали предметом предпочтения и желанного приобретения. Ниже первого этажа здесь находятся стоянки для автомобилей, супермаркеты, офисные помещения.

Мифы о проблематичности жизни в квартирах первых этажей развенчаны. Сейчас дома имеют облагороженный вид, автостоянки и паркинги находятся в отдельных местах, в подъездах красиво, плохие запахи отсутствуют.

Выводы:

Все мы знаем, что идеальных квартир не существует, а особенно на первых этажах.  Каждый, кто хочет купить себе жилье, ищет по своих потребностям, желаниям и деньгам. Тщательный поиск, выбор комфортной недвижимости и экономии денежных средств никто не отменял!  Рынок недвижимости предлагает—вы выбираете!

Компания Чистые Пруды всегда рада помочь вам купить квартиру в Москве и Подмосковье. Для нас не составит большого труда подобрать любое жилье по вашему вкусу. Квартира на первом этаже с ремонтом, в новостройках и во вторичной недвижимости, с уже готовой узаконенной пристройкой ждет вас в МИЭЛЬ. Имея обширную базу, наши специалисты подберут самый оптимальный вариант.

Ждем ваших звонков!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.