fbpx

Продажа квартиры в залоге у банка в Ивантеевке

  • Администрация сайта
    Опубликовано: 04.06.2021

    Продажа квартиры в залоге у банка в Ивантеевке

    Можно ли продать квартиру, находящуюся в залоге у банка в Ивантеевке? И может ли банк отказать в проведении процедуры? Сразу ответим: продать залоговую квартиру можно, но сложно. Основные сложности заключаются в поиске покупателя, который будет готов приобрести недвижимость с обременением, а также в получении разрешения банка на сделку. К слову, банк не может запретить продажу залоговой недвижимости, но может ограничить действия заемщика другими способами.

    Основные сложности при продаже залоговой квартиры в Ивантеевке

    Согласно федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке». То есть — залоговое имущество в Ивантеевке можно продать, но только с согласия банковской организации.
    И как уже было сказано выше — банк не может запретить заемщику продать квартиру, находящуюся в залоге. Но вполне может поставить следующие условия. Например, потребовать досрочного погашения кредита без предварительной продажи недвижимости. Или в случае продажи квартиры — должник обязан проводить все расчеты по сделке под пристальным контролем банка, чтобы у него не возникло соблазна воспользоваться полученными деньгами.
    Но в большинстве случаев банки вполне нормально относятся к желанию заемщика продать залоговую квартиру. Особенно — если устраивают условия сделки, сама сделка полностью прозрачна, а все документы — юридически чистые.
    И здесь у банка есть 2 варианта дальнейшего действия. Он может:
    Снять обременение с квартиры перед ее продажей;
    Оставить обременения — в таком случае заемщику придется осуществлять продажу квартиры из-под залога.
    При государственной регистрации сделки покупатель получает право собственности на квартиру, но из-за обременений она остается в залоге у банка до тех пор, пока не будет погашена ипотека.

    Варианты продажи квартиры в залоге у банка в Ивантеевке

    Существует несколько схем продажи квартиры, находящейся в обременении:
    Досрочное погашение с помощью сторонних финансовых вливаний, например, еще одного кредита на ту сумму, которой не хватает для погашения ипотеки.
    Погашения кредита с помощью денежных средств покупателя — покупатель вносит сумму для погашения ипотеки в депозитарную ячейку, и с квартиры снимается обременение.
    Смена должника — вместе с квартирой заемщик передает покупателю и долговые обязательства.
    Квартира продается непосредственно самим банком с торгов — должник в свое очередь получает разницу от продажи и оставшейся суммы ипотеки.
    Последний вариант стоит выбирать в самых крайних случаях, так как заемщику придется оплатить большое количество штрафов. Да и сама квартира будет продаваться по самой минимальной цене, что не выгодно.
    А если вы не хотите разбираться во всех нюансах продажи квартиры в залоге у банка в Ивантеевке, тогда обращайтесь за помощью к специалистам нашей компании «Миэль — Чистые Пруды». Мы будем рады найти для вашей залоговой недвижимости подходящих покупателей и уладить все моменты с вашим банком. Будьте уверены, что с нами сделка купли-продажи вашего имущества пройдет максимально гладко и быстро!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (Пока оценок нет)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



    on

    Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
    персональных данных

    x
    Остались вопросы?


      on

      Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
      персональных данных

      x
      Заявка на оценку стоимости


        on

        Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
        персональных данных

        x
        Заявка на Срочный выкуп квартиры



          on

          Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
          персональных данных

          x
          Заявка на продажу


            on

            Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
            персональных данных

            x
            Заявка на консультацию


              on

              Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
              персональных данных

              x
              Заявка на консультацию


                on

                Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
                персональных данных

                x
                Заявка в MIEL


                  on

                  Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
                  персональных данных

                  x
                  Заявка на подбор объекта недвижимости


                    on

                    Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
                    персональных данных

                    x
                    Оставить отзыв


                      on

                      Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
                      персональных данных